Лефортово или Покровское-Стрешнево: что комфортнее

Коротко: Лефортово или Покровское-Стрешнево

Показатель	Лефортово	Покровское-Стрешнево
Индекс комфорта	53/100	53/100
Место среди 120 районов	41/120	40/120
Место в округе	ЮВАО: 1/12	СЗАО: 3/8
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	82 500
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Тишина и порядок

Разница минимальная — 0: Лефортово — 53 из 100, Покровское-Стрешнево — 53 из 100 (места 41 и 40 из 120). Лефортово занимает 41-е место из 120 по индексу комфорта — 53 из 100, выше медианного района. Покровское-Стрешнево занимает 40-е место из 120 по индексу комфорта — 53 из 100, выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лефортово	Покровское-Стрешнево	Δ
Сильные вузы (топ-20)	+4.1	0.0	+4.1
Частные клиники бизнес/премиум	+4.9	+2.0	+2.9
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+2.1	+4.7	−2.6
Действующие промзоны (от границы)	−4.0	−1.7	−2.4
нет рядом: премиальный фитнес	−2.9	−0.7	−2.2
Набережные и большая вода	+0.5	+2.7	−2.1
Сортировочные ж/д станции	−2.1	0.0	−2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лефортово впереди в 2, Покровское-Стрешнево — в 5; максимальная разница — сильные вузы (топ-20), +4.1, впереди: Лефортово.

Лефортово — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 12-е место из 120); главный минус: действующие промзоны (от границы) (−4.0, 118-е из 120).

Покровское-Стрешнево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.7, 49-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−3.2, 100-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лефортово	Покровское-Стрешнево	Впереди
Метро	+2.8 (47 из 120)	+1.3 (73 из 120)	Лефортово
Зелень и вода	+5.3 (82 из 120)	+10.3 (35 из 120)	Покровское-Стрешнево
Школы, сады, вузы	+9.9 (27 из 120)	+3.3 (119 из 120)	Лефортово
Магазины и продукты	+0.6 (44 из 120)	−0.8 (61 из 120)	Лефортово
Кафе, рестораны, культура	+3.0 (26 из 120)	−0.3 (48 из 120)	Лефортово
Спорт и медицина	+4.4 (38 из 120)	+1.0 (65 из 120)	Лефортово
Тишина и порядок	−22.6 (88 из 120)	−11.1 (9 из 120)	Покровское-Стрешнево

Групп впереди: Лефортово — 5 из 7, Покровское-Стрешнево — 2; ничьих — 0.

Лефортово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 26-е место из 120 (балл +3.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 88-е из 120 (балл −22.6).

Покровское-Стрешнево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 9-е место из 120 (балл −11.1); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 119-е из 120 (балл +3.3).

Аренда: Лефортово или Покровское-Стрешнево

Показатель	Лефортово	Покровское-Стрешнево
₽/м² в месяц	2 198	2 165
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	54 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	82 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	119 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	162 500
Место по цене	17 из 119	20 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	106	100

По цене аренды разница не больше 2%: Лефортово — 2 198, Покровское-Стрешнево — 2 165 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Лефортово — на 30% дороже, Покровское-Стрешнево — на 28% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лефортово или Покровское-Стрешнево

Лефортово — станции (1): Лефортово.

Покровское-Стрешнево — станции (2): Спартак, Тушинская.

Лефортово и Покровское-Стрешнево по числу станций метро отличаются: больше — Покровское-Стрешнево (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Лефортово или Покровское-Стрешнево?

Разница минимальная — 0: Лефортово — 53 из 100, Покровское-Стрешнево — 53 из 100 (места 41 и 40 из 120). Групп факторов впереди: Лефортово — 5 из 7, Покровское-Стрешнево — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лефортово или Покровское-Стрешнево?

Аренда почти одинаковая: Лефортово — 2 198 ₽/м², Покровское-Стрешнево — 2 165 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Лефортово — 106-е место, Покровское-Стрешнево — 100-е.

Где лучше с метро — Лефортово или Покровское-Стрешнево?

Больше станций метро — Покровское-Стрешнево: 2 против 1. Лефортово — станции (1): Лефортово. Покровское-Стрешнево — станции (2): Спартак, Тушинская.

Карточки районов: Лефортово · Покровское-Стрешнево.

Другие сравнения: Басманный или Лефортово · Фили-Давыдково или Лефортово · Лефортово или Нижегородский · Головинский или Покровское-Стрешнево · Левобережный или Покровское-Стрешнево · Митино или Покровское-Стрешнево.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.