Басманный или Лефортово: что комфортнее

Коротко: Басманный или Лефортово

Показатель	Басманный	Лефортово
Индекс комфорта	62/100	53/100
Место среди 120 районов	23/120	41/120
Место в округе	ЦАО: 8/10	ЮВАО: 1/12
Аренда 1к, ₽/мес	101 000	83 500
Станций метро	6	1
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Басманный немного впереди по индексу: 62 против 53 из 100 (разница 9), места 23 и 41 из 120. Басманный занимает 23-е место из 120 по индексу комфорта — 62 из 100, заметно выше городского среднего. По индексу комфорта Лефортово — 41-й из 120 (53 из 100), выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Басманный	Лефортово	Δ
Бары и ночная жизнь (шум)	−9.2	0.0	−9.2
Вокзалы	−3.8	−0.1	−3.7
Specialty-кофейни	+5.8	+2.2	+3.6
Действующие промзоны (от границы)	−0.4	−4.0	+3.6
Крупные хостелы, общежития	−4.5	−1.0	−3.5
Частные клиники бизнес/премиум	+1.7	+4.9	−3.1
Премиальные супермаркеты	+3.0	0.0	+3.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Басманный впереди в 3, Лефортово — в 4; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −9.2, впереди: Лефортово.

Басманный — главный плюс: specialty-кофейни (+5.8, 7-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.2, 119-е из 120).

Лефортово — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 12-е место из 120); главный минус: действующие промзоны (от границы) (−4.0, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Басманный	Лефортово	Впереди
Метро	+4.5 (18 из 120)	+2.8 (47 из 120)	Басманный
Зелень и вода	+6.1 (76 из 120)	+5.3 (82 из 120)	Басманный
Школы, сады, вузы	+13.4 (5 из 120)	+9.9 (27 из 120)	Басманный
Магазины и продукты	+5.6 (17 из 120)	+0.6 (44 из 120)	Басманный
Кафе, рестораны, культура	+12.9 (9 из 120)	+3.0 (26 из 120)	Басманный
Спорт и медицина	+3.8 (41 из 120)	+4.4 (38 из 120)	Лефортово
Тишина и порядок	−30.7 (115 из 120)	−22.6 (88 из 120)	Лефортово

Групп впереди: Басманный — 5 из 7, Лефортово — 2; ничьих — 0.

Басманный — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 115-е из 120 (балл −30.7).

Лефортово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 26-е место из 120 (балл +3.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 88-е из 120 (балл −22.6).

Аренда: Басманный или Лефортово

Показатель	Басманный	Лефортово
₽/м² в месяц	2 657	2 198
Студия (~25 м²), ₽/мес	66 500	55 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	101 000	83 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	146 000	121 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	199 500	165 000
Место по цене	2 из 119	17 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	101	106

Экономия 17%: дешевле — Лефортово (Басманный — 2 657 ₽/м², Лефортово — 2 198 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Басманный — на 57% дороже, Лефортово — на 30% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Басманный или Лефортово

Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.

Лефортово — станции (1): Лефортово.

Басманный и Лефортово по числу станций метро отличаются: больше — Басманный (6 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Басманный или Лефортово?

Комфортнее — Басманный: 62 против 53 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Басманный — 5 из 7, Лефортово — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Басманный или Лефортово?

Однушка дешевле: Лефортово — 83 500 против 101 000 ₽/мес (разница 17%). Цена и качество вместе: Басманный — 101-е место, Лефортово — 106-е.

Где лучше с метро — Басманный или Лефортово?

Больше станций метро — Басманный: 6 против 1. Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская. Лефортово — станции (1): Лефортово.

Карточки районов: Басманный · Лефортово.

Другие сравнения: Басманный или Даниловский · Басманный или Донской · Басманный или Красносельский · Фили-Давыдково или Лефортово · Лефортово или Нижегородский · Лефортово или Перово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.