Лефортово или Нижегородский: что комфортнее

Коротко: Лефортово или Нижегородский

Показатель	Лефортово	Нижегородский
Индекс комфорта	53/100	19/100
Место среди 120 районов	41/120	117/120
Место в округе	ЮВАО: 1/12	ЮВАО: 11/12
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	77 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Метро

Разница заметная — 34: лидер — Лефортово (53 из 100), Нижегородский — 19 из 100 (места 41 и 117 из 120). По индексу комфорта Лефортово — 41-й из 120 (53 из 100), выше медианного района. Нижегородский занимает 117-е место из 120 по индексу комфорта — 19 из 100, один из наименее комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лефортово	Нижегородский	Δ
Сильные вузы (топ-20)	+4.1	+0.1	+4.1
Районные скверы (2-20 га)	+3.8	+0.5	+3.3
Частные клиники бизнес/премиум	+4.9	+1.9	+2.9
нет рядом: набережные и большая вода	−1.4	−4.0	+2.6
Ж/д пути (от линии)	−1.1	−3.4	+2.3
Театры, музеи, концертные залы	+3.1	+0.8	+2.3
Крупнейшие магистрали	−2.2	−4.4	+2.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лефортово впереди в 7, Нижегородский — в 0; максимальная разница — сильные вузы (топ-20), +4.1, впереди: Лефортово.

Лефортово — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 12-е место из 120); главный минус: действующие промзоны (от границы) (−4.0, 118-е из 120).

Нижегородский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 64-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−5.0, 120-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лефортово	Нижегородский	Впереди
Метро	+2.8 (47 из 120)	+2.2 (58 из 120)	Лефортово
Зелень и вода	+5.3 (82 из 120)	−3.5 (119 из 120)	Лефортово
Школы, сады, вузы	+9.9 (27 из 120)	+5.1 (108 из 120)	Лефортово
Магазины и продукты	+0.6 (44 из 120)	−1.4 (68 из 120)	Лефортово
Кафе, рестораны, культура	+3.0 (26 из 120)	−2.7 (71 из 120)	Лефортово
Спорт и медицина	+4.4 (38 из 120)	+1.7 (59 из 120)	Лефортово
Тишина и порядок	−22.6 (88 из 120)	−33.0 (117 из 120)	Лефортово

Групп впереди: Лефортово — 7 из 7, Нижегородский — 0; ничьих — 0.

Лефортово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 26-е место из 120 (балл +3.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 88-е из 120 (балл −22.6).

Нижегородский — сильнейшая группа «Метро»: 58-е место из 120 (балл +2.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 119-е из 120 (балл −3.5).

Аренда: Лефортово или Нижегородский

Показатель	Лефортово	Нижегородский
₽/м² в месяц	2 198	2 034
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	51 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	77 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	112 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	152 500
Место по цене	17 из 119	32 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	106	119

Экономия 7%: дешевле — Нижегородский (Лефортово — 2 198 ₽/м², Нижегородский — 2 034 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Лефортово — на 30% дороже, Нижегородский — на 20% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лефортово или Нижегородский

Лефортово — станции (1): Лефортово.

Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.

Станций метро одинаково — по 1: Лефортово и Нижегородский совпадают.

Вопросы

Что комфортнее — Лефортово или Нижегородский?

Лефортово и Нижегородский: комфортнее — Лефортово, разница 34 (53 против 19 из 100). Групп факторов впереди: Лефортово — 7 из 7, Нижегородский — 0, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лефортово или Нижегородский?

Однушка дешевле: Нижегородский — 77 500 против 83 500 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Лефортово — 106-е место, Нижегородский — 119-е.

Где лучше с метро — Лефортово или Нижегородский?

Станций метро одинаково — по 1: Лефортово и Нижегородский совпадают. Лефортово — станции (1): Лефортово. Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.

Карточки районов: Лефортово · Нижегородский.

Другие сравнения: Басманный или Лефортово · Фили-Давыдково или Лефортово · Лефортово или Перово · Алтуфьевский или Нижегородский · Бирюлёво Западное или Нижегородский · Нижегородский или Печатники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.