Индекс комфортной среды

Рейтинг О сервисе

Отображать объекты

Как это устроено ↓
00 — Для кого

Поможет решить,
где вам будет комфортно

Индекс переводит «нравится / не нравится» в понятные цифры по инфраструктуре — чтобы выбирать локацию осознанно.

01
Думаете о переезде
Сравниваете районы города и ищете, где среда комфортнее.
02
Выбираете квартиру
Оцениваете локацию для аренды или покупки до сделки. Кстати, мы можем персонально подобрать районы под ваш бюджет аренды и приоритеты.
03
Проверяете конкретный адрес
Понимаете, насколько точка подходит вам по инфраструктуре.
01 — Настройка

Настройте индекс под себя

Универсальная модель подходит не всем. Выключайте типы объектов, которые вам не важны, и меняйте вес тех, что важны, — карта пересчитается под ваши приоритеты.

1Отключайте неактуальное — не важны школы? Уберите их из расчёта.
2Крутите вес — усильте метро и парки, ослабьте бары, если для вас это шум.
3Смотрите свою карту — индекс каждой ячейки пересчитывается под ваш профиль.
Ваши параметрыпример
Метро и транспорт
Парки и зелень
Школы
Бары и клубы
Парковки
02 — Рейтинги

Самые комфортные и некомфортные районы

Рейтинг по административным районам с учётом среднего рейтинга входящих в район ячеек.

Посмотреть полный рейтинг →
03 — Метод

Как считается индекс

Один прозрачный расчёт по открытым данным с учётом расстояния до центра ячейки и влияния сразу 55 факторов.

01 · Сетка500 × 500 м
≈ 4 500
ячеек
Разбили старую Москву на квадраты 500 × 500 м
02 · Факторы25 / 28
25повышают
28понижают
53
факторов влияния на рейтинг района
Собрали 25 позитивных и 28 негативных факторов
03 · Веспо расстоянию
100% 0% рядом далеко
↘ 100 → 0%
плавный спад веса
Взвесили влияние с затуханием по расстоянию
04 — Факторы влияния

Что двигает индекс

Сейчас в модели 53 типа объектов — 25 позитивных и 28 негативных. Влияние каждого затухает с расстоянием.

Повышают индекс
Метро / МЦК / МЦД
Станции метроМЦКМЦД и электрички
Парки и зелёные зоны
Крупные паркиЛесопаркиРайонные паркиСкверыНабережные и большая вода
Школы, культура, медицина
Сильные школыОбычные школыХорошие детсадыОбычные детсадыВузы топ-20Театры и музеиСовременные библиотекиЧастные клиникиПоликлиники
Торговля и сервисы +
Премиум-супермаркетыСупермаркеты среднего+Фермерские рынкиSpecialty-кофейниРестораны известных группПремиальный фитнесМасс-фитнесНовостройки премиум и элитСталинская застройка
Понижают индекс
Промышленность и экология −
ПромзоныАБЗ и грязные производстваМНПЗТЭЦОчистные сооруженияСвалки и мусоросортировкаЛЭП
Ж/д и трассы −
Крупнейшие магистралиСредние магистралиЖ/д путиСортировочные станцииГрузовые станции и парки путейВокзалыГлиссады аэропортов
Соц-негатив −
Жёсткие дискаунтерыАлкомаркетыМикрозаймыБукмекерыХостелы и общежитияСИЗОБары и ночной шумТуристические толпыВещевые рынки
Среда и застройка −
КладбищаКрематорииЗаброшки и долгостроиПриём металлоломаГаражные кооперативыПанельные хрущёвки и брежневки
≈

Модель биполярна: отсутствие хорошего рядом — тоже минус. «Нет метро», «нет сильной школы», «нет парка рядом» дают зеркальный штраф, а не просто ноль.

Индекс — авторская оценка инфраструктуры территории, а не оценка живущих там людей и не оценка стоимости жилья.