Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район носит имя Франца Лефорта — сподвижника Петра I, командовавшего полком в солдатской слободе на Яузе. Здесь, напротив Немецкой слободы, рождалась петровская новая Россия: сохранились Лефортовский и Екатерининский дворцы, а Лефортовский парк — один из первых регулярных парков страны, прозванный «Версалем на Яузе». В XIX–XX веках район стал военным и промышленным. Сегодня Лефортово — восток центра с дворцовой историей и обновляющимися заводскими кварталами.
Оценка района Лефортово по методике «Индекса комфортной среды»: 36 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Лефортово: 53 из 100 и 41-е место из 120, выше медианного района. Больше всего в плюс — частные клиники бизнес/премиум (+4.9), больше всего в минус — действующие промзоны (от границы) (−4.0). Ориентир аренды однушки — 83 500 ₽/мес (17-е по цене из 119); цена и качество вместе — 106-е место.
Сильные стороны (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — спорт и медицина, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура.
Топ минусов (7): 4 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
«Метро» — +2.8, 47-й из 120 (выше медианного района).
Метро в границах района (1): Лефортово.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.3 | 46-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.1 | 39-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.5 | 37-е из 120 |
«Зелень и вода» — +5.3, 82-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +3.8 | 11-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.1 | 80-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.5 | 52-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.3 | 75-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 108-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.4 | 43-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +9.9, 27-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные вузы (топ-20) | +4.1 | 7-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 66-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.7 | 109-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.1 | 59-е из 120 |
| Хорошие детсады | +0.1 | 13-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 88-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +0.6, 44-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 36-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.3 | 22-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 65-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.9 | 19-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.3 | 65-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +3.0, 26-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +3.1 | 35-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +2.2 | 22-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 23-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 26-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 17-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.5 | 27-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 43-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +4.4, 38-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.9 | 12-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.7 | 103-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.3 | 50-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 80-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 32-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.3 | 50-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | 71-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −22.6, 88-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +2.8 | 35-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.6 | 16-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +0.2 | 36-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 95-е из 120 |
| Вокзалы | −0.1 | 97-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 39-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.2 | 67-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.8 | 61-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.8 | 104-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.0 | 97-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.1 | 95-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.1 | 95-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.6 | 64-е из 120 |
| Средние магистрали | −1.7 | 92-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −2.0 | 110-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −2.1 | 109-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.2 | 80-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −3.5 | 22-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.8 | 112-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.0 | 118-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 55 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 83 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 121 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 165 000 |
₽/м²: 2 198, 17-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 106-е место.
Аренда в районе на 30% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Лефортово | 53 | 41 | 83 500 | 1 | −22.6 |
| Басманный | 62 | 23 | 101 000 | 6 | −30.7 |
| Нижегородский | 19 | 117 | 77 500 | 1 | −33.0 |
| Перово | 39 | 91 | 53 500 | 1 | −18.9 |
| Соколиная Гора | 34 | 103 | 70 000 | 3 | −23.5 |
| Таганский | 58 | 28 | 78 500 | 6 | −26.9 |
Соседних районов — 5: выше по индексу — Басманный (62), Таганский (58), ниже — Перово (39), Соколиная Гора (34), Нижегородский (19).
Похожие по индексу: Покровское-Стрешнево (53) · Фили-Давыдково (52) · Левобережный (53).
По экологии, шуму и застройке район на 88-м месте из 120 (балл −22.6).
По школам, детсадам и вузам Лефортово на 27-м месте из 120 (балл +9.9).
Метро в районе (1): Лефортово.
Комфортнее соседних районов: Басманный (62), Таганский (58).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Практически центр»: 15 минут до работы; лефортовский парк и «Зелёная река»; «Вбухивают огромных монстров». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.