Басманный или Соколиная Гора: что комфортнее

Коротко: Басманный или Соколиная Гора

Показатель	Басманный	Соколиная Гора
Индекс комфорта	62/100	34/100
Место среди 120 районов	23/120	103/120
Место в округе	ЦАО: 8/10	ВАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	101 000	70 000
Станций метро	6	3
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Разница заметная — 28: лидер — Басманный (62 из 100), Соколиная Гора — 34 из 100 (места 23 и 103 из 120). Басманный занимает 23-е место из 120 по индексу комфорта — 62 из 100, заметно выше городского среднего. Соколиная Гора занимает 103-е место из 120 по индексу комфорта — 34 из 100, заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Басманный	Соколиная Гора	Δ
Бары и ночная жизнь (шум)	−9.2	−0.1	−9.1
Specialty-кофейни	+5.8	+0.5	+5.3
Сильные вузы (топ-20)	+4.8	0.0	+4.8
Сортировочные ж/д станции	−0.5	−4.2	+3.7
Крупные хостелы, общежития	−4.5	−0.9	−3.6
Действующие промзоны (от границы)	−0.4	−4.0	+3.6
Премиальные супермаркеты	+3.0	0.0	+3.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Басманный впереди в 5, Соколиная Гора — в 2; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −9.1, впереди: Соколиная Гора.

Басманный — главный плюс: specialty-кофейни (+5.8, 7-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.2, 119-е из 120).

Соколиная Гора — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+4.2, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 87-е из 120).

По группам факторов

Группа	Басманный	Соколиная Гора	Впереди
Метро	+4.5 (18 из 120)	+1.7 (66 из 120)	Басманный
Зелень и вода	+6.1 (76 из 120)	+4.1 (94 из 120)	Басманный
Школы, сады, вузы	+13.4 (5 из 120)	+5.7 (87 из 120)	Басманный
Магазины и продукты	+5.6 (17 из 120)	−0.8 (60 из 120)	Басманный
Кафе, рестораны, культура	+12.9 (9 из 120)	−0.1 (47 из 120)	Басманный
Спорт и медицина	+3.8 (41 из 120)	−3.9 (106 из 120)	Басманный
Тишина и порядок	−30.7 (115 из 120)	−23.5 (98 из 120)	Соколиная Гора

Групп впереди: Басманный — 6 из 7, Соколиная Гора — 1; ничьих — 0.

Басманный — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 115-е из 120 (балл −30.7).

Соколиная Гора — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 47-е место из 120 (балл −0.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 106-е из 120 (балл −3.9).

Аренда: Басманный или Соколиная Гора

Показатель	Басманный	Соколиная Гора
₽/м² в месяц	2 657	1 841
Студия (~25 м²), ₽/мес	66 500	46 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	101 000	70 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	146 000	101 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	199 500	138 000
Место по цене	2 из 119	46 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	101	108

Дешевле — Соколиная Гора, разница 31%: Басманный — 2 657 ₽/м², Соколиная Гора — 1 841 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Басманный — на 57% дороже, Соколиная Гора — на 9% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Басманный или Соколиная Гора

Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.

Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Станций метро больше: Басманный — 6 против 3.

Вопросы

Что комфортнее — Басманный или Соколиная Гора?

Басманный и Соколиная Гора: комфортнее — Басманный, разница 28 (62 против 34 из 100). Групп факторов впереди: Басманный — 6 из 7, Соколиная Гора — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Басманный или Соколиная Гора?

Разница в цене однушки — 31%, дешевле — Соколиная Гора (70 000 и 101 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Басманный — 101-е место, Соколиная Гора — 108-е.

Где лучше с метро — Басманный или Соколиная Гора?

Басманный лидирует по числу станций метро: 6 против 3. Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская. Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Карточки районов: Басманный · Соколиная Гора.

Другие сравнения: Басманный или Даниловский · Басманный или Донской · Басманный или Красносельский · Бутырский или Соколиная Гора · Измайлово или Соколиная Гора · Лефортово или Соколиная Гора.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.