Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Название района напоминает о соколиной охоте — любимой забаве царя Алексея Михайловича: на возвышенности у Семёновского держали государев соколиный двор. Рядом стояла Семёновская солдатская слобода петровских времён. С конца XIX века эти места стали заводской окраиной, а после войны обросли жилыми кварталами. Сегодня Соколиная Гора — восток Москвы между Измайловским шоссе и шоссе Энтузиастов, где промзоны постепенно уступают жилью.
Оценка района Соколиная Гора по методике «Индекса комфортной среды»: 32 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Соколиная Гора — 103-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего. Главный плюс — сталинская и довоенная застройка (+4.2), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2). Ориентир аренды однушки — 70 000 ₽/мес (46-е по цене из 119); цена и качество вместе — 108-е место.
Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — метро.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 2 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.
Группа «Метро»: балл +1.7, 66-е место из 120, ниже медианного района.
Метро в районе (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.9 | 94-е из 120 |
| Станции МЦК | +1.5 | 6-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.7 | 82-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +4.1, 94-е место из 120, заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.3 | 79-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.5 | 54-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.6 | 102-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.5 | 53-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 111-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.8 | 30-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.7, 87-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 57-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.8 | 90-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | 0.0 | 39-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 78-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −0.8, 60-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.4 | 59-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.2 | 25-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.4 | 29-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 82-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −0.1, 47-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +2.9 | 40-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 27-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.5 | 67-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 43-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.7 | 65-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 94-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −3.9, 106-е место из 120, заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +1.4 | 112-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.0 | 64-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 88-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 83-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.7 | 80-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.6 | 91-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 78-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −23.5, 98-е место из 120, заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +4.2 | 14-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.5 | 25-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | 0.0 | 47-е из 120 |
| Средние магистрали | 0.0 | 47-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.1 | 86-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.1 | 50-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 41-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.3 | 95-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.6 | 98-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.7 | 43-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.7 | 86-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.7 | 85-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.8 | 103-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.9 | 90-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.0 | 90-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.2 | 32-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.2 | 87-е из 120 |
| Вокзалы | −1.3 | 111-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.1 | 88-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.0 | 115-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −4.2 | 116-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.2 | 87-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 46 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 70 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 101 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 138 000 |
₽/м²: 1 841, 46-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 108-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 9% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Соколиная Гора | 34 | 103 | 70 000 | 3 | −23.5 |
| Басманный | 62 | 23 | 101 000 | 6 | −30.7 |
| Измайлово | 52 | 44 | 59 000 | 3 | −17.7 |
| Лефортово | 53 | 41 | 83 500 | 1 | −22.6 |
| Перово | 39 | 91 | 53 500 | 1 | −18.9 |
| Преображенское | 51 | 47 | 71 500 | 2 | −23.2 |
| Сокольники | 56 | 31 | 74 000 | 1 | −23.4 |
Соседних районов — 6: выше по индексу — Басманный (62), Сокольники (56), Лефортово (53), Измайлово (52), Преображенское (51), Перово (39), ниже — нет.
Похожие по индексу: Люблино (34) · Бутырский (33).
По совокупности негативных факторов район 98-й из 120 (балл −23.5).
По школам, детсадам и вузам Соколиная Гора на 87-м месте из 120 (балл +5.7).
Метро в районе (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.
Комфортнее соседних районов: Басманный (62), Сокольники (56), Лефортово (53), Измайлово (52), Преображенское (51), Перово (39).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.