Бутырский или Соколиная Гора: что комфортнее

Коротко: Бутырский или Соколиная Гора

Показатель	Бутырский	Соколиная Гора
Индекс комфорта	33/100	34/100
Место среди 120 районов	104/120	103/120
Место в округе	СВАО: 14/17	ВАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	80 500	70 000
Станций метро	3	3
Сильнейшая группа	Метро	Кафе, рестораны, культура

Бутырский и Соколиная Гора примерно равны: 33 и 34 из 100, разница 1; места 104 и 103 из 120. Бутырский занимает 104-е место из 120 по индексу комфорта — 33 из 100, в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Соколиная Гора — 103-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бутырский	Соколиная Гора	Δ
Сортировочные ж/д станции	0.0	−4.2	+4.2
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−0.8	−3.2
Станции метро	+4.9	+1.9	+3.0
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−5.8	−8.2	+2.4
Сталинская и довоенная застройка	+2.1	+4.2	−2.1
Ж/д пути (от линии)	−3.0	−1.0	−2.0
Действующие промзоны (от границы)	−2.2	−4.0	+1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бутырский впереди в 4, Соколиная Гора — в 3; максимальная разница — сортировочные ж/д станции, +4.2, впереди: Бутырский.

Бутырский — главный плюс: станции метро (+4.9, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 47-е из 120).

Соколиная Гора — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+4.2, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 87-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бутырский	Соколиная Гора	Впереди
Метро	+4.9 (13 из 120)	+1.7 (66 из 120)	Бутырский
Зелень и вода	0.0 (114 из 120)	+4.1 (94 из 120)	Соколиная Гора
Школы, сады, вузы	+5.1 (110 из 120)	+5.7 (87 из 120)	Соколиная Гора
Магазины и продукты	−1.9 (81 из 120)	−0.8 (60 из 120)	Соколиная Гора
Кафе, рестораны, культура	+0.9 (40 из 120)	−0.1 (47 из 120)	Бутырский
Спорт и медицина	−3.7 (105 из 120)	−3.9 (106 из 120)	Бутырский
Тишина и порядок	−22.8 (90 из 120)	−23.5 (98 из 120)	Бутырский

Групп впереди: Бутырский — 4 из 7, Соколиная Гора — 3; ничьих — 0.

Бутырский — сильнейшая группа «Метро»: 13-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 114-е из 120 (балл 0.0).

Соколиная Гора — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 47-е место из 120 (балл −0.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 106-е из 120 (балл −3.9).

Аренда: Бутырский или Соколиная Гора

Показатель	Бутырский	Соколиная Гора
₽/м² в месяц	2 124	1 841
Студия (~25 м²), ₽/мес	53 000	46 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	80 500	70 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	117 000	101 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	159 500	138 000
Место по цене	23 из 119	46 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	118	108

Дешевле — Соколиная Гора, разница 13%: Бутырский — 2 124 ₽/м², Соколиная Гора — 1 841 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бутырский — на 26% дороже, Соколиная Гора — на 9% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бутырский или Соколиная Гора

Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.

Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Бутырский и Соколиная Гора: метро одинаково, по 3 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Бутырский или Соколиная Гора?

По индексу комфорта Бутырский и Соколиная Гора почти не отличаются: 33 против 34 из 100 (разница 1), места 104 и 103 из 120. Групп факторов впереди: Бутырский — 4 из 7, Соколиная Гора — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бутырский или Соколиная Гора?

Однушка дешевле: Соколиная Гора — 70 000 против 80 500 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Бутырский — 118-е место, Соколиная Гора — 108-е.

Где лучше с метро — Бутырский или Соколиная Гора?

Станций метро одинаково — по 3: Бутырский и Соколиная Гора совпадают. Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская. Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Карточки районов: Бутырский · Соколиная Гора.

Другие сравнения: Бутырский или Марфино · Бутырский или Марьина Роща · Бутырский или Савёловский · Басманный или Соколиная Гора · Измайлово или Соколиная Гора · Лефортово или Соколиная Гора.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.