Басманный или Донской: что комфортнее

Коротко: Басманный или Донской

Показатель	Басманный	Донской
Индекс комфорта	62/100	62/100
Место среди 120 районов	23/120	24/120
Место в округе	ЦАО: 8/10	ЮАО: 1/16
Аренда 1к, ₽/мес	101 000	85 500
Станций метро	6	1
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Разница минимальная — 0: Басманный — 62 из 100, Донской — 62 из 100 (места 23 и 24 из 120). По индексу комфорта Басманный — 23-й из 120 (62 из 100), заметно выше городского среднего. Донской: 62 из 100 и 24-е место из 120, верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Басманный	Донской	Δ
Бары и ночная жизнь (шум)	−9.2	0.0	−9.2
Сильные вузы (топ-20)	+4.8	+0.5	+4.3
Вокзалы	−3.8	0.0	−3.8
Крупные хостелы, общежития	−4.5	−0.7	−3.8
Кладбища (от границы)	−0.5	−3.1	+2.6
Specialty-кофейни	+5.8	+3.3	+2.5
Сильные школы (топ-рейтинг)	+2.5	+0.1	+2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Басманный впереди в 4, Донской — в 3; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −9.2, впереди: Донской.

Басманный — главный плюс: specialty-кофейни (+5.8, 7-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.2, 119-е из 120).

Донской — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+4.2, 18-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 33-е из 120).

По группам факторов

Группа	Басманный	Донской	Впереди
Метро	+4.5 (18 из 120)	+4.5 (19 из 120)	Басманный
Зелень и вода	+6.1 (76 из 120)	+9.6 (41 из 120)	Донской
Школы, сады, вузы	+13.4 (5 из 120)	+5.0 (112 из 120)	Басманный
Магазины и продукты	+5.6 (17 из 120)	+3.8 (26 из 120)	Басманный
Кафе, рестораны, культура	+12.9 (9 из 120)	+5.8 (16 из 120)	Басманный
Спорт и медицина	+3.8 (41 из 120)	+6.4 (24 из 120)	Донской
Тишина и порядок	−30.7 (115 из 120)	−20.3 (75 из 120)	Донской

Групп впереди: Басманный — 4 из 7, Донской — 3; ничьих — 0.

Басманный — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 115-е из 120 (балл −30.7).

Донской — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 16-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 112-е из 120 (балл +5.0).

Аренда: Басманный или Донской

Показатель	Басманный	Донской
₽/м² в месяц	2 657	2 244
Студия (~25 м²), ₽/мес	66 500	56 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	101 000	85 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	146 000	123 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	199 500	168 500
Место по цене	2 из 119	15 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	101	91

Дешевле: Донской — на 16% (Басманный — 2 657, Донской — 2 244 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Басманный — на 57% дороже, Донской — на 33% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Басманный или Донской

Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.

Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.

Басманный и Донской по числу станций метро отличаются: больше — Басманный (6 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Басманный или Донской?

Басманный и Донской примерно равны: 62 и 62 из 100, разница 0; места 23 и 24 из 120. Групп факторов впереди: Басманный — 4 из 7, Донской — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Басманный или Донской?

Дешевле однушка — Донской: Донской — 85 500 ₽/мес, Басманный — 101 000 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Басманный — 101-е место, Донской — 91-е.

Где лучше с метро — Басманный или Донской?

Больше станций метро — Басманный: 6 против 1. Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская. Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.

Карточки районов: Басманный · Донской.

Другие сравнения: Басманный или Даниловский · Басманный или Красносельский · Басманный или Лефортово · Академический или Донской · Даниловский или Донской · Донской или Гагаринский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.