Басманный или Красносельский: что комфортнее

Коротко: Басманный или Красносельский

Показатель	Басманный	Красносельский
Индекс комфорта	62/100	54/100
Место среди 120 районов	23/120	34/120
Место в округе	ЦАО: 8/10	ЦАО: 10/10
Аренда 1к, ₽/мес	101 000	85 500
Станций метро	6	5
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Басманный комфортнее, чем Красносельский: 62 против 54 из 100 (разница 8), места 23 и 34 из 120. Басманный занимает 23-е место из 120 по индексу комфорта — 62 из 100, заметно выше городского среднего. По индексу комфорта Красносельский — 34-й из 120 (54 из 100), выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Басманный	Красносельский	Δ
Сильные вузы (топ-20)	+4.8	+0.5	+4.3
Средние магистрали	−0.6	−4.1	+3.5
нет рядом: набережные и большая вода	−0.3	−3.4	+3.1
Вокзалы	−3.8	−6.7	+2.9
Бары и ночная жизнь (шум)	−9.2	−6.6	−2.5
Частные клиники бизнес/премиум	+1.7	+4.0	−2.3
Грузовые станции и парки путей	−1.0	−2.8	+1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Басманный впереди в 5, Красносельский — в 2; максимальная разница — сильные вузы (топ-20), +4.3, впереди: Басманный.

Басманный — главный плюс: specialty-кофейни (+5.8, 7-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.2, 119-е из 120).

Красносельский — главный плюс: specialty-кофейни (+7.4, 6-е место из 120); главный минус: вокзалы (−6.7, 120-е из 120).

По группам факторов

Группа	Басманный	Красносельский	Впереди
Метро	+4.5 (18 из 120)	+5.3 (8 из 120)	Красносельский
Зелень и вода	+6.1 (76 из 120)	−0.3 (115 из 120)	Басманный
Школы, сады, вузы	+13.4 (5 из 120)	+7.7 (42 из 120)	Басманный
Магазины и продукты	+5.6 (17 из 120)	+4.5 (21 из 120)	Басманный
Кафе, рестораны, культура	+12.9 (9 из 120)	+16.1 (5 из 120)	Красносельский
Спорт и медицина	+3.8 (41 из 120)	+9.6 (12 из 120)	Красносельский
Тишина и порядок	−30.7 (115 из 120)	−38.2 (120 из 120)	Басманный

Групп впереди: Басманный — 4 из 7, Красносельский — 3; ничьих — 0.

Басманный — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 115-е из 120 (балл −30.7).

Красносельский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 5-е место из 120 (балл +16.1); слабейшая — «Тишина и порядок»: 120-е из 120 (балл −38.2).

Аренда: Басманный или Красносельский

Показатель	Басманный	Красносельский
₽/м² в месяц	2 657	2 244
Студия (~25 м²), ₽/мес	66 500	56 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	101 000	85 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	146 000	123 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	199 500	168 500
Место по цене	2 из 119	16 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	101	104

Экономия 16%: дешевле — Красносельский (Басманный — 2 657 ₽/м², Красносельский — 2 244 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Басманный — на 57% дороже, Красносельский — на 33% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Басманный или Красносельский

Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.

Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.

Метро: 6 против 5, больше — Басманный (сравниваются Басманный и Красносельский).

Вопросы

Что комфортнее — Басманный или Красносельский?

Комфортнее — Басманный: 62 против 54 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Басманный — 4 из 7, Красносельский — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Басманный или Красносельский?

Однушка дешевле: Красносельский — 85 500 против 101 000 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Басманный — 101-е место, Красносельский — 104-е.

Где лучше с метро — Басманный или Красносельский?

Басманный лидирует по числу станций метро: 6 против 5. Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская. Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.

Карточки районов: Басманный · Красносельский.

Другие сравнения: Басманный или Даниловский · Басманный или Донской · Басманный или Лефортово · Алексеевский или Красносельский · Братеево или Красносельский · Красносельский или Мещанский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.