Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Название хранит память о Басманной слободе: по одной из версий, басманники пекли «басман» — казённый хлеб, по другой — занимались басмой, тиснёными окладами и украшениями. Район собрал старую допетровскую и купеческую Москву: Чистые пруды, Покровку, Хитровку, немецкую слободу на Яузе. Здесь сохранилась одна из самых плотных концентраций памятников архитектуры в городе. Сегодня Басманный — это сочетание исторических кварталов, Курского вокзала и модных общественных пространств вроде «Винзавода» и «Артплея».
Оценка района Басманный по методике «Индекса комфортной среды»: 31 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Басманный — 23-й из 120 (62 из 100), заметно выше городского среднего. Сильнее всего в плюс — specialty-кофейни (+5.8), сильнее всего в минус — бары и ночная жизнь (шум) (−9.2). Ориентир аренды однушки — 101 000 ₽/мес (2-е по цене из 119); цена и качество вместе — 101-е место.
Сильные стороны (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — магазины и продукты, 1 — тишина и порядок, 1 — школы, сады, вузы, 1 — метро.
Главные минусы (7): 7 — тишина и порядок.
По группе «Метро» район на 18-м месте из 120 (балл +4.5), заметно выше городского среднего.
Станции метро в районе (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.7 | 12-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.1 | 19-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 76-м месте из 120 (балл +6.1), ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.9 | 82-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +1.9 | 18-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.6 | 52-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.1 | 84-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.3 | 19-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 5-м месте из 120 (балл +13.4), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные вузы (топ-20) | +4.8 | 3-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 74-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 72-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.5 | 27-е из 120 |
| Хорошие детсады | +0.4 | 9-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 17-м месте из 120 (балл +5.6), заметно выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 35-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +3.0 | 13-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.3 | 23-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.1 | 11-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.2 | 26-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 9-м месте из 120 (балл +12.9), верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +5.8 | 7-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +5.4 | 8-е из 120 |
| Рестораны известных групп | +1.8 | 13-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.6 | 5-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 9-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.1 | 11-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −1.6 | 19-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 41-м месте из 120 (балл +3.8), выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.5 | 33-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +2.0 | 26-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.7 | 55-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | 97-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.6 | 53-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.9 | 87-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −1.0 | 37-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 115-м месте из 120 (балл −30.7), один из наименее комфортных в городе.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +5.2 | 7-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +2.3 | 11-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.2 | 60-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | 0.0 | 33-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.2 | 93-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.2 | 112-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.4 | 22-е из 120 |
| Туристические толпы | −0.4 | 113-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.5 | 76-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.5 | 103-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.5 | 98-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.6 | 68-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.9 | 86-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.0 | 90-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.4 | 95-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.4 | 59-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −1.9 | 118-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.6 | 80-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.1 | 93-е из 120 |
| Вокзалы | −3.8 | 115-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.5 | 117-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.2 | 40-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.2 | 119-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 66 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 101 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 146 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 199 500 |
₽/м²: 2 657, 2-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 101-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 57% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Басманный | 62 | 23 | 101 000 | 6 | −30.7 |
| Красносельский | 54 | 34 | 85 500 | 5 | −38.2 |
| Лефортово | 53 | 41 | 83 500 | 1 | −22.6 |
| Соколиная Гора | 34 | 103 | 70 000 | 3 | −23.5 |
| Таганский | 58 | 28 | 78 500 | 6 | −26.9 |
| Тверской | 74 | 9 | 89 500 | 17 | −36.7 |
Соседей — 5: выше по индексу — Тверской (74), ниже — Таганский (58), Красносельский (54), Лефортово (53), Соколиная Гора (34).
Похожие по индексу: Раменки (63) · Донской (62) · Войковский (63).
По экологии, шуму и застройке район на 115-м месте из 120 (балл −30.7).
По школам, детсадам и вузам Басманный на 5-м месте из 120 (балл +13.4).
Метро в районе (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.
Комфортнее соседних районов: Тверской (74).
В публичных отзывах за 2021–2026 чаще всего упоминают: десять станций метро пяти линий; доходные дома и уютные дворики; «Наименее зелёный в ЦАО». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.