Бирюлёво Восточное или Печатники: что комфортнее

Коротко: Бирюлёво Восточное или Печатники

Показатель	Бирюлёво Восточное	Печатники
Индекс комфорта	31/100	31/100
Место среди 120 районов	108/120	107/120
Место в округе	ЮАО: 15/16	ЮВАО: 9/12
Аренда 1к, ₽/мес	48 000	57 000
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Бирюлёво Восточное и Печатники примерно равны: 31 и 31 из 100, разница 0; места 108 и 107 из 120. Бирюлёво Восточное: 31 из 100 и 108-е место из 120, заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Печатники — 107-й из 120 (31 из 100), нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бирюлёво Восточное	Печатники	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.2	+1.6	+7.6
нет рядом: станции метро	−7.9	−2.1	−5.8
Очистные сооружения	0.0	−4.6	+4.6
Именные районные парки (5-20 га)	+0.8	+4.8	−4.0
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−3.9	0.0	−3.9
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+3.2	0.0	+3.2
Набережные и большая вода	+0.1	+3.0	−2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бирюлёво Восточное впереди в 3, Печатники — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +7.6, впереди: Бирюлёво Восточное.

Бирюлёво Восточное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.2, 12-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−7.9, 117-е из 120).

Печатники — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.8, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 82-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бирюлёво Восточное	Печатники	Впереди
Метро	−7.9 (117 из 120)	0.0 (93 из 120)	Печатники
Зелень и вода	+12.3 (22 из 120)	+10.5 (33 из 120)	Бирюлёво Восточное
Школы, сады, вузы	+5.8 (81 из 120)	+5.8 (80 из 120)	Печатники
Магазины и продукты	−2.2 (97 из 120)	−3.0 (115 из 120)	Бирюлёво Восточное
Кафе, рестораны, культура	−8.4 (115 из 120)	−4.8 (92 из 120)	Печатники
Спорт и медицина	−0.3 (75 из 120)	−5.0 (109 из 120)	Бирюлёво Восточное
Тишина и порядок	−19.2 (65 из 120)	−23.2 (94 из 120)	Бирюлёво Восточное

Групп впереди: Бирюлёво Восточное — 4 из 7, Печатники — 3; ничьих — 0.

Бирюлёво Восточное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 22-е место из 120 (балл +12.3); слабейшая — «Метро»: 117-е из 120 (балл −7.9).

Печатники — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 33-е место из 120 (балл +10.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 115-е из 120 (балл −3.0).

Аренда: Бирюлёво Восточное или Печатники

Показатель	Бирюлёво Восточное	Печатники
₽/м² в месяц	1 260	1 494
Студия (~25 м²), ₽/мес	31 500	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	48 000	57 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	69 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	94 500	112 000
Место по цене	118 из 119	88 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	26	70

Дешевле: Бирюлёво Восточное — на 16% (Бирюлёво Восточное — 1 260, Печатники — 1 494 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Бирюлёво Восточное — на 25% дешевле, Печатники — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бирюлёво Восточное или Печатники

Бирюлёво Восточное — станций метро нет (0).

Печатники — станции (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Бирюлёво Восточное и Печатники по числу станций метро отличаются: больше — Печатники (2 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Бирюлёво Восточное или Печатники?

Разница минимальная — 0: Бирюлёво Восточное — 31 из 100, Печатники — 31 из 100 (места 108 и 107 из 120). Групп факторов впереди: Бирюлёво Восточное — 4 из 7, Печатники — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бирюлёво Восточное или Печатники?

Дешевле однушка — Бирюлёво Восточное: Бирюлёво Восточное — 48 000 ₽/мес, Печатники — 57 000 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Бирюлёво Восточное — 26-е место, Печатники — 70-е.

Где лучше с метро — Бирюлёво Восточное или Печатники?

Больше станций метро — Печатники: 2 против 0. Бирюлёво Восточное — станций метро нет (0). Печатники — станции (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Карточки районов: Бирюлёво Восточное · Печатники.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Бирюлёво Западное · Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Восточное или Куркино · Лосиноостровский или Печатники · Люблино или Печатники · Марьино или Печатники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.