Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Печатники — индекс комфортной среды

Индекс 31 107-е место из 120 🚬 На любителя

Коротко о районе

Об истории и названии

Деревня Печатники известна с XVII века; название чаще всего связывают с мастерами московской Печатной слободы, владевшими здесь землями. Главная святыня района — Николо-Перервинский монастырь, известный с XV века: имя урочища Перерва напоминает, что Москва-река здесь когда-то «прервала» старое русло. В XX веке Печатники стали промышленным краем с Курьяновскими очистными сооружениями. Сегодня бывшие промзоны района активно застраиваются новыми кварталами.

31/100Индекс комфорта
107/120Место в городе
9/12Место в ЮВАО
57 000Аренда 1к, ₽/мес
2Станций метро
Зелень и водаСильнейшая группа

Оценка района Печатники по методике «Индекса комфортной среды»: 73 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Печатники: 31 из 100 и 107-е место из 120, нижняя четверть города. Сильнее всего в плюс — именные районные парки (5-20 га) (+4.8), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0). Ориентир аренды однушки — 57 000 ₽/мес (88-е по цене из 119); цена и качество вместе — 70-е место.

Плюсы и минусы Печатники

Плюсы

  • Именные районные парки (5-20 га)+4.88-е из 120
  • Набережные и большая вода+3.03-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.947-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.956-е из 120
  • Супермаркеты среднего++2.6113-е из 120
  • Городские поликлиники+2.265-е из 120
  • Станции метро+2.188-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — метро.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.082-е из 120
  • Очистные сооружения−4.6116-е из 120
  • нет рядом: премиальный фитнес−3.0116-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.0115-е из 120
  • нет рядом: премиальные супермаркеты−3.080-е из 120
  • Грузовые станции и парки путей−2.6117-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−2.588-е из 120

Слабые стороны (7): 4 — тишина и порядок, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.

Отзывы о районе Печатники: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2022–2026
Плюсы по отзывам
+
Набережная «как в курортном городке»
Обновлённый парк на Москве-реке: виды на широкую часть реки, велодорожки, амфитеатр, площадки, причал речного трамвая.
+
Метро, БКЛ, МЦД и речной трамвай
«Печатники» на двух линиях и МЦД-2 с общим вестибюлем с 2025 года, рядом МЦК и ТТК; «прыгнул в поезд и уехал».
+
«В район активно вкладывают деньги»
Реконструкция парка, реновация, редевелопмент «Южного порта»; жильё рассматривают как долгосрочную инвестицию.
+
Тихий спальный район и Курьяново
Размеренно, компактно и уютно; посёлок Курьяново с палисадниками — «как немецкий городок», малолюдно.
+
«Здесь оказалось дешевле»
Жильё недорогое относительно близости к центру — главный компромиссный плюс для покупателей.
Минусы по отзывам
−
Запах с Курьяновских очистных
Промзона занимала две трети района; сероводород и канализация ночью и летом, хотя «фенолом больше не воняет».
−
«Гетто» и распитие на набережной
Жалобы на мигрантов, пьяных и приставания; есть и обратное: «живу 15 лет, ничего плохого не произошло».
−
«Мешок» между рекой и железной дорогой
Два выезда, надземные переходы неудобны для колясок; «попасть в другие районы нереально».
−
«Сходить некуда, кроме парка»
Нет крупного ТЦ, качественных супермаркетов, кафе и фитнеса; из кинотеатров остался только «Тула».
−
Стройка Южного порта и ЮВХ
Самосвалы, пыль, без тротуаров — «пока до МЦД дойдёшь, все штаны испачкаешь»; хорда пугает шумом.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл 0.0, 93-е место из 120, нижняя четверть города.

Метро в районе (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+2.188-е из 120
Станции МЦК0.041-е из 120
нет рядом: станции метро−2.191-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +10.5, 33-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Именные районные парки (5-20 га)+4.88-е из 120
Набережные и большая вода+3.03-е из 120
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+1.685-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+1.277-е из 120
нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га)0.0100-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода0.07-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.8, 80-е место из 120, ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.947-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.956-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.094-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)0.089-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл −3.0, 115-е место из 120, один из наименее комфортных в городе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++2.6113-е из 120
Фермерские рынки нового формата0.033-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+−0.2114-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.451-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−3.080-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.8, 92-е место из 120, нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Библиотеки нового формата+0.876-е из 120
Театры, музеи, концертные залы+0.595-е из 120
Specialty-кофейни0.077-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.480-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.778-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−2.074-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.0115-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл −5.0, 109-е место из 120, один из наименее комфортных в городе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+2.265-е из 120
Современный масс-фитнес+0.196-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум0.085-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.085-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−1.8110-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−2.488-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−3.0116-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −23.2, 94-е место из 120, нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции МЦД / платформы электричек+0.97-е из 120
Сталинская и довоенная застройка+0.372-е из 120
ТЭЦ0.080-е из 120
МНПЗ Капотня0.0110-е из 120
Заброшенное здание / долгострой0.054-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.148-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−0.116-е из 120
Гаражные кооперативы−0.149-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.268-е из 120
Средние магистрали−0.361-е из 120
Алкомаркеты−0.922-е из 120
Ж/д пути (от линии)−1.4103-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−1.565-е из 120
Букмекерские конторы−1.9109-е из 120
Крупнейшие магистрали−2.588-е из 120
Грузовые станции и парки путей−2.6117-е из 120
Очистные сооружения−4.6116-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.082-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)37 500
1-комнатная (~38 м²)57 000
2-комнатная (~55 м²)82 000
3-комнатная (~75 м²)112 000

₽/м²: 1 494, 88-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 70-е место.

Аренда в районе на 12% дешевле городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Печатники и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Печатники3110757 0002−23.2
Люблино3410257 5001−23.4
Марьино514854 0002−20.2
Москворечье-Сабурово418162 0001−18.8
Нагатинский Затон437371 5003−21.0
Нижегородский1911777 5001−33.0
Текстильщики389462 0002−19.7
Южнопортовый515078 0003−20.2

Соседи (7): комфортнее — Марьино (51), Южнопортовый (51), Нагатинский Затон (43), Москворечье-Сабурово (41), Текстильщики (38), Люблино (34), менее комфортны — Нижегородский (19).

Похожие по индексу: Лосиноостровский (33) · Бирюлёво Восточное (31).

Сравнить с соседями

Бирюлёво Восточное или ПечатникиЛосиноостровский или ПечатникиЛюблино или ПечатникиМарьино или ПечатникиМоскворечье-Сабурово или ПечатникиНагатинский Затон или ПечатникиНижегородский или ПечатникиПечатники или ТекстильщикиСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Печатники

Какая экология и шум в районе Печатники?

По экологии, шуму и застройке район на 94-м месте из 120 (балл −23.2).

Подходит ли Печатники для семьи с детьми?

Для семьи важна группа «школы и сады»: Печатники — 80-е место из 120 (балл +5.8).

Какое метро в районе Печатники?

В границах района метро (2): Печатники, Текстильщики; МЦК: Угрешская.

Какие соседние районы комфортнее, чем Печатники?

Из соседей выше по индексу: Марьино (51), Южнопортовый (51), Нагатинский Затон (43), Москворечье-Сабурово (41), Текстильщики (38), Люблино (34).

Что пишут о районе Печатники в отзывах?

В публичных отзывах за 2022–2026 чаще всего упоминают: набережная «как в курортном городке»; метро, БКЛ, МЦД и речной трамвай; запах с Курьяновских очистных. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.