Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя района — от Бутырской слободы: «бутырками» на Руси звали жильё на отшибе, стоящее особняком от города. В XVII веке здесь разместилась солдатская слобода Бутырского полка — одного из первых регулярных полков русской армии. Позже эти места приросли Бутырским хутором и фабричными кварталами у Савёловского вокзала. Сегодня это район между Дмитровским шоссе и путями трёх железных дорог, где старые промзоны превращаются в жильё и технопарки.
Оценка района Бутырский по методике «Индекса комфортной среды»: 22 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Бутырский: 33 из 100 и 104-е место из 120, в нижней четверти по городу. Сильнее всего в плюс — станции метро (+4.9), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8). Ориентир аренды однушки — 80 500 ₽/мес (23-е по цене из 119); цена и качество вместе — 118-е место.
Сильные стороны (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — тишина и порядок.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
Группа «Метро»: балл +4.9, 13-е место из 120, верхняя четверть города.
Станции метро в районе (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.9 | 9-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл 0.0, 114-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.0 | 29-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.7 | 93-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.3 | 111-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 101-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.1, 110-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.7 | 106-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.6 | 108-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.2 | 104-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −1.9, 81-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 45-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.4 | 48-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 87-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +0.9, 40-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +2.3 | 52-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.8 | 29-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 62-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 33-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 55-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.0 | 48-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 41-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −3.7, 105-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +1.3 | 116-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | 69-е из 120 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | 58-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 76-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.3 | 72-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.8 | 111-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.6 | 62-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −22.8, 90-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +2.1 | 42-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.7 | 13-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.1 | 86-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.2 | 51-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.4 | 70-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.4 | 86-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.5 | 36-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.6 | 67-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.7 | 103-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.7 | 102-е из 120 |
| Вокзалы | −1.0 | 109-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.9 | 60-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.9 | 112-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.0 | 68-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.1 | 87-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.2 | 86-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −2.4 | 111-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −3.0 | 119-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.8 | 47-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 53 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 80 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 117 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 159 500 |
₽/м²: 2 124, 23-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 118-е место.
По цене аренды район на 26% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Бутырский | 33 | 104 | 80 500 | 3 | −22.8 |
| Марфино | 41 | 78 | 77 000 | 1 | −16.7 |
| Марьина Роща | 48 | 63 | 86 500 | 2 | −24.3 |
| Савёловский | 42 | 75 | 82 500 | 0 | −23.9 |
| Тверской | 74 | 9 | 89 500 | 17 | −36.7 |
| Тимирязевский | 42 | 77 | 81 500 | 3 | −22.4 |
Соседей — 5: выше по индексу — Тверской (74), Марьина Роща (48), Савёловский (42), Тимирязевский (42), Марфино (41), ниже — нет.
Похожие по индексу: Соколиная Гора (34) · Царицыно (33) · Люблино (34).
Группа «тишина и порядок» — 90-е место из 120 (балл −22.8).
По школам, детсадам и вузам Бутырский на 110-м месте из 120 (балл +5.1).
Метро в районе (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.
Комфортнее соседних районов: Тверской (74), Марьина Роща (48), Савёловский (42), Тимирязевский (42), Марфино (41).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «До метро 3–4 минуты пешком»; «Дворы, утопающие в зелени» у сталинок; «Одна промка вокруг»: Огородный проезд. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.