Черёмушки или Котловка: что комфортнее

Коротко: Черёмушки или Котловка

Показатель	Черёмушки	Котловка
Индекс комфорта	58/100	45/100
Место среди 120 районов	27/120	71/120
Место в округе	ЮЗАО: 5/12	ЮЗАО: 12/12
Аренда 1к, ₽/мес	66 500	74 500
Станций метро	3	0
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Спорт и медицина

Черёмушки заметно комфортнее, чем Котловка: 58 против 45 из 100 (разница 13), места 27 и 71 из 120. По индексу комфорта Черёмушки — 27-й из 120 (58 из 100), в верхней четверти по городу. Котловка занимает 71-е место из 120 по индексу комфорта — 45 из 100, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Черёмушки	Котловка	Δ
Премиальный фитнес	+4.7	+0.2	+4.5
Алкомаркеты	−1.1	−3.3	+2.2
Сталинская и довоенная застройка	+0.1	+2.0	−2.0
нет рядом: премиальный фитнес	−0.1	−2.0	+1.8
Премиальные супермаркеты	+1.9	+0.1	+1.8
нет рядом: specialty-кофейни	−2.4	−0.7	−1.7
Букмекерские конторы	−0.6	−2.2	+1.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Черёмушки впереди в 5, Котловка — в 2; максимальная разница — премиальный фитнес, +4.5, впереди: Черёмушки.

Черёмушки — главный плюс: премиальный фитнес (+4.7, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 90-е из 120).

Котловка — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.4, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 104-е из 120).

По группам факторов

Группа	Черёмушки	Котловка	Впереди
Метро	+2.5 (50 из 120)	+1.4 (70 из 120)	Черёмушки
Зелень и вода	+3.0 (102 из 120)	+1.7 (108 из 120)	Черёмушки
Школы, сады, вузы	+7.2 (46 из 120)	+6.2 (58 из 120)	Черёмушки
Магазины и продукты	+3.9 (25 из 120)	+0.2 (49 из 120)	Черёмушки
Кафе, рестораны, культура	−4.0 (81 из 120)	−1.2 (55 из 120)	Котловка
Спорт и медицина	+12.1 (5 из 120)	+6.9 (22 из 120)	Черёмушки
Тишина и порядок	−15.0 (32 из 120)	−20.2 (72 из 120)	Черёмушки

Групп впереди: Черёмушки — 6 из 7, Котловка — 1; ничьих — 0.

Черёмушки — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 5-е место из 120 (балл +12.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 102-е из 120 (балл +3.0).

Котловка — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 22-е место из 120 (балл +6.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 108-е из 120 (балл +1.7).

Аренда: Черёмушки или Котловка

Показатель	Черёмушки	Котловка
₽/м² в месяц	1 745	1 963
Студия (~25 м²), ₽/мес	43 500	49 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	66 500	74 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	96 000	108 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	131 000	147 000
Место по цене	54 из 119	37 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	39	102

Экономия 11%: дешевле — Черёмушки (Черёмушки — 1 745 ₽/м², Котловка — 1 963 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Черёмушки — на 3% дороже, Котловка — на 16% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Черёмушки или Котловка

Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.

Котловка — станций метро нет (0).

Черёмушки и Котловка по числу станций метро отличаются: больше — Черёмушки (3 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Черёмушки или Котловка?

Комфортнее — Черёмушки: 58 против 45 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Черёмушки — 6 из 7, Котловка — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Черёмушки или Котловка?

Дешевле однушка — Черёмушки: Черёмушки — 66 500 ₽/мес, Котловка — 74 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Черёмушки — 39-е место, Котловка — 102-е.

Где лучше с метро — Черёмушки или Котловка?

Черёмушки лидирует по числу станций метро: 3 против 0. Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная. Котловка — станций метро нет (0).

Карточки районов: Черёмушки · Котловка.

Другие сравнения: Академический или Черёмушки · Беговой или Черёмушки · Черёмушки или Коньково · Академический или Котловка · Дмитровский или Котловка · Донской или Котловка.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.