Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Черёмушки — индекс комфортной среды

Индекс 58 27-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Деревня Черёмушки, чьё имя выводят от зарослей черёмухи, известна с XVII века и славилась усадьбой с парком. В историю мировой архитектуры район вошёл в конце 1950-х: «Новые Черёмушки» стали символом массового жилищного строительства, а само слово — нарицательным именем районов новостроек по всему СССР. Шостакович даже написал оперетту «Москва, Черёмушки». Сегодняшний район — сложившийся зелёный юго-запад между Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом с кварталами разных эпох.

58/100Индекс комфорта
27/120Место в городе
5/12Место в ЮЗАО
66 500Аренда 1к, ₽/мес
3Станций метро
Спорт и медицинаСильнейшая группа

Оценка района Черёмушки по методике «Индекса комфортной среды»: 23 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Черёмушки занимает 27-е место из 120 по индексу комфорта — 58 из 100, в верхней четверти по городу. Главный плюс — премиальный фитнес (+4.7), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3). Однушку сдают примерно за 66 500 ₽/мес (54-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 39-е место.

Плюсы и минусы Черёмушки

Плюсы

  • Премиальный фитнес+4.74-е из 120
  • Частные клиники бизнес/премиум+4.014-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.451-е из 120
  • Именные районные парки (5-20 га)+3.325-е из 120
  • Станции метро+3.248-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.031-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.939-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — спорт и медицина, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — метро.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.390-е из 120
  • нет рядом: набережные и большая вода−4.0118-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−2.528-е из 120
  • нет рядом: specialty-кофейни−2.486-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−2.084-е из 120
  • Жёсткие дискаунтеры−1.456-е из 120
  • Средние магистрали−1.282-е из 120

Топ минусов (7): 4 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода.

Отзывы о районе Черёмушки: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2022–2026
Плюсы по отзывам
+
«До Кремля за 20 минут от двери»
Три станции оранжевой ветки в районе, оптимальное расстояние до центра и МКАД; с кольцевой дорогой район не граничит.
+
Пять супермаркетов в пяти минутах
Школы, сады, поликлиники, аптеки, два ТЦ, салоны и кафе «под боком» — «прекрасный спальный район».
+
Зелёные дворы, Воронцовский парк, Битца
Старые дворы пятиэтажек утопают в зелени, рядом парк и лесопарк; «отличный район для воспитания детей».
+
Тихий, размеренный и чистый
«Уютный и аккуратный, всегда чистый»; нет гигантских ТЦ, «которые притягивают кучу народу».
+
Престиж ЮЗАО и «отличный контингент»
«Район с большой плотностью интеллигенции», один из самых престижных на юго-западе; «криминала нету».
Минусы по отзывам
−
Редкие автобусы и пробки на Профсоюзной
«Автобусы ходят раз в 15–20 минут», стоят Профсоюзная, Севастопольский и Нахимовский; «переехать Профсоюзную — история».
−
«Несколько кругов по дворам»
Мест нет ни у старых пятиэтажек, ни в «Царском селе», ни в новостройках — в паркинге нового ЖК место не нашли за год.
−
«Убитые пятиэтажки» и долгая реновация
Более сотни домов под снос при трёх-четырёх стартовых площадках, поздние волны раздражают; растёт точечная застройка.
−
ЖКХ и вырубка деревьев
Грязные подъезды, вонь из мусоропровода, плохая уборка зимой; «постоянно копают, спиливают деревья», убрали лавочки.
−
Дорогой район
Квартиры и аренда дороже среднего по городу, розничные магазины тоже недешёвые.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

По группе «Метро» район на 50-м месте из 120 (балл +2.5), выше медианного района.

Станции метро в районе (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.248-е из 120
нет рядом: станции метро−0.643-е из 120

Зелень и вода

По группе «Зелень и вода» район на 102-м месте из 120 (балл +3.0), в нижней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Именные районные парки (5-20 га)+3.325-е из 120
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+1.487-е из 120
Лесопарки и городские леса (>50 га)+1.336-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+1.090-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−4.0118-е из 120

Школы, сады, вузы

По группе «Школы, сады, вузы» район на 46-м месте из 120 (балл +7.2), выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.031-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.939-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)+1.340-е из 120
Сильные вузы (топ-20)0.043-е из 120

Магазины и продукты

По группе «Магазины и продукты» район на 25-м месте из 120 (балл +3.9), в верхней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.451-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.922-е из 120
Фермерские рынки нового формата+0.320-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.083-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−0.525-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−1.123-е из 120

Кафе, рестораны, культура

По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 81-м месте из 120 (балл −4.0), ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+1.960-е из 120
Библиотеки нового формата+0.3114-е из 120
Рестораны известных групп+0.126-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.467-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.9110-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−2.486-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−2.528-е из 120

Спорт и медицина

По группе «Спорт и медицина» район на 5-м месте из 120 (балл +12.1), верхняя десятка процентов по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Премиальный фитнес+4.74-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+4.014-е из 120
Городские поликлиники+2.712-е из 120
Современный масс-фитнес+1.162-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум0.018-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.18-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.347-е из 120

Тишина и порядок

По группе «Тишина и порядок» район на 32-м месте из 120 (балл −15.0), выше медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Новостройки премиум и элит+0.237-е из 120
Сталинская и довоенная застройка+0.179-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.264-е из 120
Гаражные кооперативы−0.480-е из 120
Букмекерские конторы−0.652-е из 120
Алкомаркеты−1.129-е из 120
Средние магистрали−1.282-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.456-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−2.084-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.390-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)43 500
1-комнатная (~38 м²)66 500
2-комнатная (~55 м²)96 000
3-комнатная (~75 м²)131 000

₽/м²: 1 745, 54-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 39-е место.

Аренда в районе на 3% дороже городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Черёмушки и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Черёмушки582766 5003−15.0
Академический691369 5001−12.9
Зюзино543762 5004−18.6
Коньково496162 0002−18.4
Котловка457174 5000−20.2
Ломоносовский701265 0000−12.0
Обручевский671774 5003−12.4
Ясенево524556 5004−13.2

Соседи (7): комфортнее — Ломоносовский (70), Академический (69), Обручевский (67), менее комфортны — Зюзино (54), Ясенево (52), Коньково (49), Котловка (45).

Похожие по индексу: Беговой (59) · Таганский (58).

Сравнить с соседями

Академический или ЧерёмушкиБеговой или ЧерёмушкиЧерёмушки или КоньковоЧерёмушки или КотловкаЧерёмушки или ЛомоносовскийЧерёмушки или ОбручевскийЧерёмушки или ТаганскийЧерёмушки или ЯсеневоСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Черёмушки

Какая экология и шум в районе Черёмушки?

Группа «тишина и порядок» — 32-е место из 120 (балл −15.0).

Подходит ли Черёмушки для семьи с детьми?

Черёмушки по школам, садам и вузам — 46-й из 120 (балл +7.2).

Какое метро в районе Черёмушки?

Метро в районе (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.

Какие соседние районы комфортнее, чем Черёмушки?

Более комфортные соседи: Ломоносовский (70), Академический (69), Обручевский (67).

Что пишут о районе Черёмушки в отзывах?

В публичных отзывах за 2022–2026 чаще всего упоминают: «До Кремля за 20 минут от двери»; пять супермаркетов в пяти минутах; редкие автобусы и пробки на Профсоюзной. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.