Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Дмитровский | Котловка |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 46/100 | 45/100 |
| Место среди 120 районов | 70/120 | 71/120 |
| Место в округе | САО: 9/16 | ЮЗАО: 12/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 74 500 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Спорт и медицина |
Разница минимальная — 1: Дмитровский — 46 из 100, Котловка — 45 из 100 (места 70 и 71 из 120). По индексу комфорта Дмитровский — 70-й из 120 (46 из 100), ниже городского среднего. По индексу комфорта Котловка — 71-й из 120 (45 из 100), чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Дмитровский | Котловка | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.6 | 0.0 | +8.6 |
| Крупнейшие магистрали | −3.1 | 0.0 | −3.1 |
| Specialty-кофейни | +2.7 | +0.9 | +1.8 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.5 | +4.0 | −1.5 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.5 | −1.9 | +1.4 |
| Премиальные супермаркеты | +1.4 | +0.1 | +1.3 |
| Алкомаркеты | −4.6 | −3.3 | −1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дмитровский впереди в 4, Котловка — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +8.6, впереди: Дмитровский.
Дмитровский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 15-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 83-е из 120).
Котловка — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.4, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 104-е из 120).
| Группа | Дмитровский | Котловка | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (82 из 120) | +1.4 (70 из 120) | Котловка |
| Зелень и вода | +10.4 (34 из 120) | +1.7 (108 из 120) | Дмитровский |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (82 из 120) | +6.2 (58 из 120) | Котловка |
| Магазины и продукты | +1.9 (38 из 120) | +0.2 (49 из 120) | Дмитровский |
| Кафе, рестораны, культура | +0.8 (41 из 120) | −1.2 (55 из 120) | Дмитровский |
| Спорт и медицина | +2.4 (50 из 120) | +6.9 (22 из 120) | Котловка |
| Тишина и порядок | −26.1 (109 из 120) | −20.2 (72 из 120) | Котловка |
Групп впереди: Дмитровский — 3 из 7, Котловка — 4; ничьих — 0.
Дмитровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 34-е место из 120 (балл +10.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 109-е из 120 (балл −26.1).
Котловка — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 22-е место из 120 (балл +6.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 108-е из 120 (балл +1.7).
| Показатель | Дмитровский | Котловка |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 628 | 1 963 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 40 500 | 49 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 74 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 108 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 000 | 147 000 |
| Место по цене | 67 из 119 | 37 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 62 | 102 |
Дешевле — Дмитровский, разница 17%: Дмитровский — 1 628 ₽/м², Котловка — 1 963 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Дмитровский — на 4% дешевле, Котловка — на 16% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Дмитровский — станции (1): Лианозово.
Котловка — станций метро нет (0).
Станций метро больше: Дмитровский — 1 против 0.
По индексу комфорта Дмитровский и Котловка почти не отличаются: 46 против 45 из 100 (разница 1), места 70 и 71 из 120. Групп факторов впереди: Дмитровский — 3 из 7, Котловка — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 17%, дешевле — Дмитровский (62 000 и 74 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Дмитровский — 62-е место, Котловка — 102-е.
Дмитровский и Котловка: станций метро 1 и 0, больше — Дмитровский. Дмитровский — станции (1): Лианозово. Котловка — станций метро нет (0).
Карточки районов: Дмитровский · Котловка.
Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Чертаново Северное или Дмитровский · Дмитровский или Лианозово · Академический или Котловка · Черёмушки или Котловка · Донской или Котловка.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.