Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Черёмушки | Коньково |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 58/100 | 49/100 |
| Место среди 120 районов | 27/120 | 61/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 5/12 | ЮЗАО: 9/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 66 500 | 62 000 |
| Станций метро | 3 | 2 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Черёмушки комфортнее, чем Коньково: 58 против 49 из 100 (разница 9), места 27 и 61 из 120. Черёмушки занимает 27-е место из 120 по индексу комфорта — 58 из 100, в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Коньково — 61-й из 120 (49 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Черёмушки | Коньково | Δ |
|---|---|---|---|
| Премиальный фитнес | +4.7 | 0.0 | +4.7 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | +0.7 | +3.3 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.3 | 0.0 | +3.3 |
| Сильные вузы (топ-20) | 0.0 | +2.9 | −2.9 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.3 | +4.1 | −2.8 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.1 | −2.8 | +2.6 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.5 | −2.8 | +2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Черёмушки впереди в 5, Коньково — в 2; максимальная разница — премиальный фитнес, +4.7, впереди: Черёмушки.
Черёмушки — главный плюс: премиальный фитнес (+4.7, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 90-е из 120).
Коньково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.1, 26-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.8, 99-е из 120).
| Группа | Черёмушки | Коньково | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (50 из 120) | +3.8 (29 из 120) | Коньково |
| Зелень и вода | +3.0 (102 из 120) | +4.6 (86 из 120) | Коньково |
| Школы, сады, вузы | +7.2 (46 из 120) | +8.8 (34 из 120) | Коньково |
| Магазины и продукты | +3.9 (25 из 120) | −1.6 (71 из 120) | Черёмушки |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (81 из 120) | −0.6 (52 из 120) | Коньково |
| Спорт и медицина | +12.1 (5 из 120) | +2.2 (53 из 120) | Черёмушки |
| Тишина и порядок | −15.0 (32 из 120) | −18.4 (54 из 120) | Черёмушки |
Групп впереди: Черёмушки — 3 из 7, Коньково — 4; ничьих — 0.
Черёмушки — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 5-е место из 120 (балл +12.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 102-е из 120 (балл +3.0).
Коньково — сильнейшая группа «Метро»: 29-е место из 120 (балл +3.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 86-е из 120 (балл +4.6).
| Показатель | Черёмушки | Коньково |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 745 | 1 626 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 43 500 | 40 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 66 500 | 62 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 96 000 | 89 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 131 000 | 122 000 |
| Место по цене | 54 из 119 | 69 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 39 | 49 |
Дешевле: Коньково — на 7% (Черёмушки — 1 745, Коньково — 1 626 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Черёмушки — на 3% дороже, Коньково — на 4% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.
Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов.
Станций метро больше: Черёмушки — 3 против 2.
Комфортнее — Черёмушки: 58 против 49 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Черёмушки — 3 из 7, Коньково — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Коньково — 62 000 против 66 500 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Черёмушки — 39-е место, Коньково — 49-е.
Больше станций метро — Черёмушки: 3 против 2. Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная. Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов.
Карточки районов: Черёмушки · Коньково.
Другие сравнения: Академический или Черёмушки · Беговой или Черёмушки · Черёмушки или Котловка · Коньково или Обручевский · Коньково или Северное Бутово · Коньково или Тёплый Стан.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.