Филёвский Парк или Таганский: что комфортнее

Коротко: Филёвский Парк или Таганский

Показатель	Филёвский Парк	Таганский
Индекс комфорта	57/100	58/100
Место среди 120 районов	29/120	28/120
Место в округе	ЗАО: 6/12	ЦАО: 9/10
Аренда 1к, ₽/мес	87 000	78 500
Станций метро	2	6
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Магазины и продукты

Разница минимальная — 1: Филёвский Парк — 57 из 100, Таганский — 58 из 100 (места 29 и 28 из 120). Филёвский Парк: 57 из 100 и 29-е место из 120, в верхней четверти по городу. Таганский: 58 из 100 и 28-е место из 120, в верхней четверти по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Филёвский Парк	Таганский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.7	0.0	+5.7
Средние магистрали	−0.1	−4.6	+4.4
Премиальные супермаркеты	0.0	+4.0	−4.0
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.9	−7.5	+3.6
Крупные хостелы, общежития	0.0	−2.6	+2.6
нет рядом: премиальные супермаркеты	−2.6	0.0	−2.6
Бары и ночная жизнь (шум)	−0.3	−2.6	+2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Филёвский Парк впереди в 5, Таганский — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +5.7, впереди: Филёвский Парк.

Филёвский Парк — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 38-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.9, 24-е из 120).

Таганский — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+5.1, 10-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.5, 68-е из 120).

По группам факторов

Группа	Филёвский Парк	Таганский	Впереди
Метро	+2.9 (44 из 120)	+4.2 (22 из 120)	Таганский
Зелень и вода	+9.1 (42 из 120)	+3.8 (99 из 120)	Филёвский Парк
Школы, сады, вузы	+8.0 (39 из 120)	+7.7 (43 из 120)	Филёвский Парк
Магазины и продукты	+2.8 (32 из 120)	+9.3 (3 из 120)	Таганский
Кафе, рестораны, культура	+1.7 (33 из 120)	+6.4 (15 из 120)	Таганский
Спорт и медицина	−1.9 (93 из 120)	+4.7 (34 из 120)	Таганский
Тишина и порядок	−14.2 (28 из 120)	−26.9 (110 из 120)	Филёвский Парк

Групп впереди: Филёвский Парк — 3 из 7, Таганский — 4; ничьих — 0.

Филёвский Парк — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 28-е место из 120 (балл −14.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 93-е из 120 (балл −1.9).

Таганский — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 3-е место из 120 (балл +9.3); слабейшая — «Тишина и порядок»: 110-е из 120 (балл −26.9).

Аренда: Филёвский Парк или Таганский

Показатель	Филёвский Парк	Таганский
₽/м² в месяц	2 283	2 064
Студия (~25 м²), ₽/мес	57 000	51 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	87 000	78 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	125 500	113 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	171 000	155 000
Место по цене	12 из 119	28 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	99	81

Дешевле: Таганский — на 10% (Филёвский Парк — 2 283, Таганский — 2 064 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Филёвский Парк — на 35% дороже, Таганский — на 22% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Филёвский Парк или Таганский

Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили.

Таганский — станции (6): Крестьянская Застава, Марксистская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская, Таганская.

Метро: 6 против 2, больше — Таганский (сравниваются Филёвский Парк и Таганский).

Вопросы

Что комфортнее — Филёвский Парк или Таганский?

Разница минимальная — 1: Филёвский Парк — 57 из 100, Таганский — 58 из 100 (места 29 и 28 из 120). Групп факторов впереди: Филёвский Парк — 3 из 7, Таганский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Филёвский Парк или Таганский?

Разница в цене однушки — 10%, дешевле — Таганский (78 500 и 87 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Филёвский Парк — 99-е место, Таганский — 81-е.

Где лучше с метро — Филёвский Парк или Таганский?

Больше станций метро — Таганский: 6 против 2. Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили. Таганский — станции (6): Крестьянская Застава, Марксистская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская, Таганская.

Карточки районов: Филёвский Парк · Таганский.

Другие сравнения: Дорогомилово или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Филёвский Парк или Хорошёво-Мнёвники · Басманный или Таганский · Черёмушки или Таганский · Даниловский или Таганский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.