Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Филёвский Парк | Хорошёво-Мнёвники |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 57/100 | 50/100 |
| Место среди 120 районов | 29/120 | 52/120 |
| Место в округе | ЗАО: 6/12 | СЗАО: 7/8 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 87 000 | 88 500 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Разница есть, но небольшая — 7: лидер — Филёвский Парк (57 из 100), Хорошёво-Мнёвники — 50 из 100 (места 29 и 52 из 120). Филёвский Парк: 57 из 100 и 29-е место из 120, в верхней четверти по городу. Хорошёво-Мнёвники: 50 из 100 и 52-е место из 120, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Филёвский Парк | Хорошёво-Мнёвники | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +0.7 | +5.0 |
| Сталинская и довоенная застройка | +3.3 | +0.3 | +3.0 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | −3.3 | +2.4 |
| Фермерские рынки нового формата | +2.2 | 0.0 | +2.2 |
| Алкомаркеты | −2.5 | −0.6 | −1.9 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.4 | −2.3 | +1.9 |
| Станции метро | +3.5 | +1.6 | +1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Филёвский Парк впереди в 6, Хорошёво-Мнёвники — в 1; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +5.0, впереди: Филёвский Парк.
Филёвский Парк — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 38-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.9, 24-е из 120).
Хорошёво-Мнёвники — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 66-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.3, 41-е из 120).
| Группа | Филёвский Парк | Хорошёво-Мнёвники | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.9 (44 из 120) | −1.2 (99 из 120) | Филёвский Парк |
| Зелень и вода | +9.1 (42 из 120) | +3.8 (97 из 120) | Филёвский Парк |
| Школы, сады, вузы | +8.0 (39 из 120) | +6.9 (48 из 120) | Филёвский Парк |
| Магазины и продукты | +2.8 (32 из 120) | +1.1 (40 из 120) | Филёвский Парк |
| Кафе, рестораны, культура | +1.7 (33 из 120) | +1.8 (32 из 120) | Хорошёво-Мнёвники |
| Спорт и медицина | −1.9 (93 из 120) | +0.7 (70 из 120) | Хорошёво-Мнёвники |
| Тишина и порядок | −14.2 (28 из 120) | −12.7 (18 из 120) | Хорошёво-Мнёвники |
Групп впереди: Филёвский Парк — 4 из 7, Хорошёво-Мнёвники — 3; ничьих — 0.
Филёвский Парк — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 28-е место из 120 (балл −14.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 93-е из 120 (балл −1.9).
Хорошёво-Мнёвники — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 18-е место из 120 (балл −12.7); слабейшая — «Метро»: 99-е из 120 (балл −1.2).
| Показатель | Филёвский Парк | Хорошёво-Мнёвники |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 283 | 2 335 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 57 000 | 58 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 87 000 | 88 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 125 500 | 128 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 171 000 | 175 000 |
| Место по цене | 12 из 119 | 11 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 99 | 109 |
Филёвский Парк и Хорошёво-Мнёвники стоят почти одинаково: 2 283 и 2 335 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Филёвский Парк — на 35% дороже, Хорошёво-Мнёвники — на 38% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили.
Хорошёво-Мнёвники — станции (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге.
Филёвский Парк и Хорошёво-Мнёвники по числу станций метро отличаются: больше — Хорошёво-Мнёвники (3 против 2).
Филёвский Парк и Хорошёво-Мнёвники: комфортнее — Филёвский Парк, разница 7 (57 против 50 из 100). Групп факторов впереди: Филёвский Парк — 4 из 7, Хорошёво-Мнёвники — 3, ничьих — 0.
Филёвский Парк и Хорошёво-Мнёвники стоят почти одинаково: 2 283 и 2 335 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Филёвский Парк — 99-е место, Хорошёво-Мнёвники — 109-е.
Больше станций метро — Хорошёво-Мнёвники: 3 против 2. Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили. Хорошёво-Мнёвники — станции (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге.
Карточки районов: Филёвский Парк · Хорошёво-Мнёвники.
Другие сравнения: Дорогомилово или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Филёвский Парк или Крылатское · Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Хорошёво-Мнёвники или Хорошёвский · Хорошёво-Мнёвники или Крылатское.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.