Крылатское или Ростокино: что комфортнее

Коротко: Крылатское или Ростокино

Показатель	Крылатское	Ростокино
Индекс комфорта	68/100	67/100
Место среди 120 районов	14/120	15/120
Место в округе	ЗАО: 3/12	СВАО: 1/17
Аренда 1к, ₽/мес	66 000	75 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Разница минимальная — 1: Крылатское — 68 из 100, Ростокино — 67 из 100 (места 14 и 15 из 120). Крылатское занимает 14-е место из 120 по индексу комфорта — 68 из 100, верхняя четверть города. По индексу комфорта Ростокино — 15-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Крылатское	Ростокино	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−0.5	−8.1	+7.5
Именные районные парки (5-20 га)	0.0	+5.7	−5.7
Сталинская и довоенная застройка	0.0	+4.5	−4.5
Театры, музеи, концертные залы	0.0	+4.4	−4.4
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+6.4	+2.4	+4.0
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−3.9	0.0	−3.9
Премиальный фитнес	0.0	+3.6	−3.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Крылатское впереди в 2, Ростокино — в 5; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +7.5, впереди: Крылатское.

Крылатское — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.4, 10-е место из 120); главный минус: нет рядом: театры, музеи, концертные залы (−3.9, 114-е из 120).

Ростокино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+11.9, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.1, 85-е из 120).

По группам факторов

Группа	Крылатское	Ростокино	Впереди
Метро	+1.1 (75 из 120)	−2.5 (107 из 120)	Крылатское
Зелень и вода	+18.9 (2 из 120)	+28.2 (1 из 120)	Ростокино
Школы, сады, вузы	+5.1 (109 из 120)	+5.4 (102 из 120)	Ростокино
Магазины и продукты	+2.8 (31 из 120)	−2.5 (102 из 120)	Крылатское
Кафе, рестораны, культура	−0.5 (51 из 120)	+1.2 (36 из 120)	Ростокино
Спорт и медицина	+2.3 (52 из 120)	+2.1 (54 из 120)	Крылатское
Тишина и порядок	−7.2 (3 из 120)	−11.8 (10 из 120)	Крылатское

Групп впереди: Крылатское — 4 из 7, Ростокино — 3; ничьих — 0.

Крылатское — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 120 (балл +18.9); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 109-е из 120 (балл +5.1).

Ростокино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 1-е место из 120 (балл +28.2); слабейшая — «Метро»: 107-е из 120 (балл −2.5).

Аренда: Крылатское или Ростокино

Показатель	Крылатское	Ростокино
₽/м² в месяц	1 737	1 988
Студия (~25 м²), ₽/мес	43 500	49 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	66 000	75 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	95 500	109 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	130 500	149 000
Место по цене	55 из 119	35 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	16	43

Дешевле — Крылатское, разница 13%: Крылатское — 1 737 ₽/м², Ростокино — 1 988 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Крылатское — на 3% дороже, Ростокино — на 18% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Крылатское или Ростокино

Крылатское — станции (1): Крылатское.

Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.

Станций метро одинаково — по 1: Крылатское и Ростокино совпадают.

Вопросы

Что комфортнее — Крылатское или Ростокино?

Разница минимальная — 1: Крылатское — 68 из 100, Ростокино — 67 из 100 (места 14 и 15 из 120). Групп факторов впереди: Крылатское — 4 из 7, Ростокино — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Крылатское или Ростокино?

Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Крылатское (66 000 и 75 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Крылатское — 16-е место, Ростокино — 43-е.

Где лучше с метро — Крылатское или Ростокино?

Станций метро одинаково — по 1: Крылатское и Ростокино совпадают. Крылатское — станции (1): Крылатское. Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.

Карточки районов: Крылатское · Ростокино.

Другие сравнения: Академический или Крылатское · Филёвский Парк или Крылатское · Хорошёво-Мнёвники или Крылатское · Алексеевский или Ростокино · Богородское или Ростокино · Метрогородок или Ростокино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.