Филёвский Парк или Крылатское: что комфортнее

Коротко: Филёвский Парк или Крылатское

Показатель	Филёвский Парк	Крылатское
Индекс комфорта	57/100	68/100
Место среди 120 районов	29/120	14/120
Место в округе	ЗАО: 6/12	ЗАО: 3/12
Аренда 1к, ₽/мес	87 000	66 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Зелень и вода

Разница заметная — 11: лидер — Крылатское (68 из 100), Филёвский Парк — 57 из 100 (места 14 и 29 из 120). По индексу комфорта Филёвский Парк — 29-й из 120 (57 из 100), в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Крылатское — 14-й из 120 (68 из 100), верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Филёвский Парк	Крылатское	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.6	+6.4	−5.7
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	0.0	−3.9	+3.9
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.7	+9.4	−3.7
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.9	−0.5	−3.4
Театры, музеи, концертные залы	+3.4	0.0	+3.4
Сталинская и довоенная застройка	+3.3	0.0	+3.3
Премиальные супермаркеты	0.0	+2.8	−2.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Филёвский Парк впереди в 3, Крылатское — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −5.7, впереди: Крылатское.

Филёвский Парк — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 38-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.9, 24-е из 120).

Крылатское — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.4, 10-е место из 120); главный минус: нет рядом: театры, музеи, концертные залы (−3.9, 114-е из 120).

По группам факторов

Группа	Филёвский Парк	Крылатское	Впереди
Метро	+2.9 (44 из 120)	+1.1 (75 из 120)	Филёвский Парк
Зелень и вода	+9.1 (42 из 120)	+18.9 (2 из 120)	Крылатское
Школы, сады, вузы	+8.0 (39 из 120)	+5.1 (109 из 120)	Филёвский Парк
Магазины и продукты	+2.8 (32 из 120)	+2.8 (31 из 120)	Крылатское
Кафе, рестораны, культура	+1.7 (33 из 120)	−0.5 (51 из 120)	Филёвский Парк
Спорт и медицина	−1.9 (93 из 120)	+2.3 (52 из 120)	Крылатское
Тишина и порядок	−14.2 (28 из 120)	−7.2 (3 из 120)	Крылатское

Групп впереди: Филёвский Парк — 3 из 7, Крылатское — 4; ничьих — 0.

Филёвский Парк — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 28-е место из 120 (балл −14.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 93-е из 120 (балл −1.9).

Крылатское — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 120 (балл +18.9); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 109-е из 120 (балл +5.1).

Аренда: Филёвский Парк или Крылатское

Показатель	Филёвский Парк	Крылатское
₽/м² в месяц	2 283	1 737
Студия (~25 м²), ₽/мес	57 000	43 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	87 000	66 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	125 500	95 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	171 000	130 500
Место по цене	12 из 119	55 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	99	16

Экономия 24%: дешевле — Крылатское (Филёвский Парк — 2 283 ₽/м², Крылатское — 1 737 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Филёвский Парк — на 35% дороже, Крылатское — на 3% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Филёвский Парк или Крылатское

Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили.

Крылатское — станции (1): Крылатское.

Метро: 2 против 1, больше — Филёвский Парк (сравниваются Филёвский Парк и Крылатское).

Вопросы

Что комфортнее — Филёвский Парк или Крылатское?

Комфортнее — Крылатское: 68 против 57 из 100 (разница 11). Групп факторов впереди: Филёвский Парк — 3 из 7, Крылатское — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Филёвский Парк или Крылатское?

Дешевле однушка — Крылатское: Крылатское — 66 000 ₽/мес, Филёвский Парк — 87 000 ₽/мес (разница 24%). Цена и качество вместе: Филёвский Парк — 99-е место, Крылатское — 16-е.

Где лучше с метро — Филёвский Парк или Крылатское?

Филёвский Парк лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Филёвский Парк — станции (2): Багратионовская, Фили. Крылатское — станции (1): Крылатское.

Карточки районов: Филёвский Парк · Крылатское.

Другие сравнения: Дорогомилово или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Филёвский Парк или Хорошёво-Мнёвники · Академический или Крылатское · Хорошёво-Мнёвники или Крылатское · Крылатское или Кунцево.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.