Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село Крылатское впервые упомянуто в 1417 году в духовной грамоте великого князя Василия I. Веками оно жило на высоких приречных холмах, а всесоюзную известность получило к Олимпиаде-80: здесь построили гребной канал, крытый велотрек и кольцевую велотрассу. Крылатские холмы с редкими травами стали ландшафтным заказником. Сегодня это один из самых экологичных жилых районов запада с панорамами долины Москвы-реки.
Оценка района Крылатское по методике «Индекса комфортной среды»: 50 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Крылатское — 14-й из 120 (68 из 100), верхняя четверть города. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.4), главный минус — нет рядом: театры, музеи, концертные залы (−3.9). Ориентир аренды однушки — 66 000 ₽/мес (55-е по цене из 119); цена и качество вместе — 16-е место.
Главные плюсы (7): 3 — зелень и вода, 2 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — школы, сады, вузы.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — метро.
Группа «Метро»: балл +1.1, 75-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
Метро в границах района (1): Крылатское.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.7 | 62-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.6 | 80-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +18.9, 2-е место из 120, верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +9.4 | 10-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +6.4 | 11-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.4 | 15-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.6 | 49-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.9 | 33-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.1, 109-е место из 120, нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.7 | 100-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.6 | 111-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 65-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 112-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.1 | 92-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | −0.1 | 119-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл +2.8, 31-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.3 | 67-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +2.8 | 16-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.2 | 115-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.7 | 29-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 109-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −0.5, 51-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Рестораны известных групп | +2.1 | 10-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.4 | 37-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 65-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 109-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.3 | 72-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.3 | 6-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.5 | 29-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.9 | 114-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +2.3, 52-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.2 | 66-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +2.1 | 13-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.7 | 57-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.2 | 107-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 44-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.8 | 62-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.5 | 58-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −7.2, 3-е место из 120, верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Новостройки премиум и элит | 0.0 | 48-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −0.5 | 10-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.6 | 98-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.9 | 33-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.9 | 41-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.3 | 38-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.4 | 94-е из 120 |
| Средние магистрали | −1.6 | 91-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 43 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 66 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 95 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 130 500 |
₽/м²: 1 737, 55-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 16-е место.
Аренда в районе на 3% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Крылатское | 68 | 14 | 66 000 | 1 | −7.2 |
| Кунцево | 54 | 38 | 64 500 | 2 | −12.6 |
| Строгино | 52 | 43 | 58 500 | 1 | −14.0 |
| Филёвский Парк | 57 | 29 | 87 000 | 2 | −14.2 |
| Хорошёво-Мнёвники | 50 | 52 | 88 500 | 3 | −12.7 |
Соседних районов — 4: выше по индексу — нет, ниже — Филёвский Парк (57), Кунцево (54), Строгино (52), Хорошёво-Мнёвники (50).
Похожие по индексу: Академический (69) · Ростокино (67) · Ломоносовский (70) · Сокол (67).
Группа «тишина и порядок» — 3-е место из 120 (балл −7.2).
Крылатское по школам, садам и вузам — 109-й из 120 (балл +5.1).
В границах района метро (1): Крылатское.
Среди соседей нет района комфортнее этого.
В публичных отзывах за 2024–2026 чаще всего упоминают: «Рай, а не район»: холмы и лес; тихий «непроходной» район; «Улицы — одна сплошная парковка». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.