Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село Ростокино известно с XV века; название выводят из «растока» — места, где поток раздваивается: село лежало по обоим берегам Яузы. Здесь стоит Ростокинский акведук 1780-х годов — единственный сохранившийся акведук Мытищинского водопровода, прозванный «Миллионным мостом» за баснословную стоимость; Екатерина II считала его красивейшим сооружением Москвы. В XX веке рядом выросли ВДНХ и киностудия имени Горького. Сегодня Ростокино — компактный район у яузских парков.
Оценка района Ростокино по методике «Индекса комфортной среды»: 13 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Ростокино — 15-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+11.9), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.1). Аренда однушки — около 75 500 ₽/мес, 35-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 43-е место.
Главные плюсы (7): 4 — зелень и вода, 1 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
«Метро» — −2.5, 107-й из 120 (нижняя четверть города).
Метро в районе (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦК | +1.4 | 8-е из 120 |
| Станции метро | +0.5 | 108-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −4.4 | 107-е из 120 |
«Зелень и вода» — +28.2, 1-й из 120 (один из самых комфортных в городе).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +11.9 | 1-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +5.7 | 3-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +4.8 | 4-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +3.4 | 1-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +2.4 | 33-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.4, 102-й из 120 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 87-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.7 | 110-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −2.5, 102-й из 120 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.3 | 118-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.1 | 107-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.2 | 61-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 114-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +1.2, 36-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +4.4 | 15-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.4 | 12-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.1 | 71-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 11-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.7 | 66-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 116-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +2.1, 54-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальный фитнес | +3.6 | 7-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.4 | 110-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.3 | 85-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | 0.0 | 3-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.3 | 53-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.3 | 113-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.7 | 92-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −11.8, 10-й из 120 (один из самых комфортных в городе).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +4.5 | 10-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +1.1 | 21-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.6 | 19-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | 0.0 | 12-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.1 | 49-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 53-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.6 | 80-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.6 | 99-е из 120 |
| Алкомаркеты | −0.8 | 19-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.8 | 103-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.0 | 96-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.9 | 102-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.0 | 92-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.1 | 85-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 49 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 75 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 109 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 149 000 |
₽/м²: 1 988, 35-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 43-е место.
Аренда в районе на 18% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Ростокино | 67 | 15 | 75 500 | 1 | −11.8 |
| Алексеевский | 54 | 36 | 77 500 | 1 | −24.3 |
| Богородское | 39 | 89 | 63 500 | 1 | −19.1 |
| Метрогородок | 23 | 114 | 67 500 | 0 | −19.1 |
| Останкинский | 50 | 59 | 80 500 | 1 | −20.1 |
| Свиблово | 55 | 33 | 78 000 | 1 | −21.8 |
| Сокольники | 56 | 31 | 74 000 | 1 | −23.4 |
Соседних районов — 6: выше по индексу — нет, ниже — Сокольники (56), Свиблово (55), Алексеевский (54), Останкинский (50), Богородское (39), Метрогородок (23).
Похожие по индексу: Крылатское (68) · Сокол (67).
По совокупности негативных факторов район 10-й из 120 (балл −11.8).
Ростокино по школам, садам и вузам — 102-й из 120 (балл +5.4).
В границах района метро (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.
Среди соседей нет района комфортнее этого.
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Один из самых зелёных»: ВДНХ, Ботсад; лучший транспорт Москвы по опросу; парковок почти нет. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.