Левобережный или Северное Тушино: что комфортнее

Коротко: Левобережный или Северное Тушино

Показатель	Левобережный	Северное Тушино
Индекс комфорта	53/100	50/100
Место среди 120 районов	39/120	58/120
Место в округе	САО: 6/16	СЗАО: 6/8
Аренда 1к, ₽/мес	76 500	55 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

По индексу комфорта Левобережный и Северное Тушино почти не отличаются: 53 против 50 из 100 (разница 3), места 39 и 58 из 120. По индексу комфорта Левобережный — 39-й из 120 (53 из 100), выше городского среднего. Северное Тушино: 50 из 100 и 58-е место из 120, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Левобережный	Северное Тушино	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.2	+6.2	−6.0
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.2	+4.8	+4.4
Крупнейшие магистрали	−3.2	0.0	−3.1
Сильные школы (топ-рейтинг)	+0.3	+3.2	−2.9
Районные скверы (2-20 га)	+0.4	+2.6	−2.2
нет рядом: премиальные супермаркеты	−0.2	−2.2	+2.0
Премиальные супермаркеты	+2.0	0.0	+2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Левобережный впереди в 3, Северное Тушино — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −6.0, впереди: Северное Тушино.

Левобережный — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.2, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 73-е из 120).

Северное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.2, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 113-е из 120).

По группам факторов

Группа	Левобережный	Северное Тушино	Впереди
Метро	+3.8 (30 из 120)	+1.3 (72 из 120)	Левобережный
Зелень и вода	+12.5 (19 из 120)	+12.4 (20 из 120)	Левобережный
Школы, сады, вузы	+5.9 (68 из 120)	+9.0 (30 из 120)	Северное Тушино
Магазины и продукты	+3.0 (29 из 120)	−1.2 (65 из 120)	Левобережный
Кафе, рестораны, культура	−1.4 (59 из 120)	−4.8 (91 из 120)	Левобережный
Спорт и медицина	−1.7 (90 из 120)	−1.7 (89 из 120)	Северное Тушино
Тишина и порядок	−18.2 (53 из 120)	−15.5 (34 из 120)	Северное Тушино

Групп впереди: Левобережный — 4 из 7, Северное Тушино — 3; ничьих — 0.

Левобережный — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 19-е место из 120 (балл +12.5); слабейшая — «Спорт и медицина»: 90-е из 120 (балл −1.7).

Северное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 20-е место из 120 (балл +12.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 91-е из 120 (балл −4.8).

Аренда: Левобережный или Северное Тушино

Показатель	Левобережный	Северное Тушино
₽/м² в месяц	2 009	1 451
Студия (~25 м²), ₽/мес	50 000	36 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	76 500	55 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	110 500	80 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	150 500	109 000
Место по цене	34 из 119	95 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	89	13

Дешевле — Северное Тушино, разница 28%: Левобережный — 2 009 ₽/м², Северное Тушино — 1 451 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Левобережный — на 19% дороже, Северное Тушино — на 14% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Левобережный или Северное Тушино

Левобережный — станции (2): Беломорская, Речной вокзал.

Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Левобережный и Северное Тушино по числу станций метро отличаются: больше — Левобережный (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Левобережный или Северное Тушино?

Левобережный и Северное Тушино примерно равны: 53 и 50 из 100, разница 3; места 39 и 58 из 120. Групп факторов впереди: Левобережный — 4 из 7, Северное Тушино — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Левобережный или Северное Тушино?

Разница в цене однушки — 28%, дешевле — Северное Тушино (55 000 и 76 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Левобережный — 89-е место, Северное Тушино — 13-е.

Где лучше с метро — Левобережный или Северное Тушино?

Левобережный лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Левобережный — станции (2): Беломорская, Речной вокзал. Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Карточки районов: Левобережный · Северное Тушино.

Другие сравнения: Головинский или Левобережный · Ховрино или Левобережный · Кунцево или Левобережный · Куркино или Северное Тушино · Митино или Северное Тушино · Ново-Переделкино или Северное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.