Ново-Переделкино или Северное Тушино: что комфортнее

Коротко: Ново-Переделкино или Северное Тушино

Показатель	Ново-Переделкино	Северное Тушино
Индекс комфорта	50/100	50/100
Место среди 120 районов	57/120	58/120
Место в округе	ЗАО: 9/12	СЗАО: 6/8
Аренда 1к, ₽/мес	57 500	55 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Разница минимальная — 0: Ново-Переделкино — 50 из 100, Северное Тушино — 50 из 100 (места 57 и 58 из 120). Ново-Переделкино: 50 из 100 и 57-е место из 120, выше медианного района. Северное Тушино занимает 58-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Ново-Переделкино	Северное Тушино	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	0.0	−9.5	+9.5
Глиссады аэропортов (коридор)	−4.8	0.0	−4.8
Сильные школы (топ-рейтинг)	0.0	+3.2	−3.2
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+7.4	+4.8	+2.6
Средние магистрали	−2.4	0.0	−2.4
Букмекерские конторы	−1.9	−0.3	−1.6
нет рядом: премиальные супермаркеты	−0.7	−2.2	+1.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ново-Переделкино впереди в 3, Северное Тушино — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +9.5, впереди: Ново-Переделкино.

Ново-Переделкино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.4, 26-е место из 120); главный минус: глиссады аэропортов (коридор) (−4.8, 119-е из 120).

Северное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.2, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 113-е из 120).

По группам факторов

Группа	Ново-Переделкино	Северное Тушино	Впереди
Метро	+3.4 (35 из 120)	+1.3 (72 из 120)	Ново-Переделкино
Зелень и вода	+11.5 (28 из 120)	+12.4 (20 из 120)	Северное Тушино
Школы, сады, вузы	+5.7 (85 из 120)	+9.0 (30 из 120)	Северное Тушино
Магазины и продукты	+1.2 (39 из 120)	−1.2 (65 из 120)	Ново-Переделкино
Кафе, рестораны, культура	−4.6 (88 из 120)	−4.8 (91 из 120)	Ново-Переделкино
Спорт и медицина	−3.3 (101 из 120)	−1.7 (89 из 120)	Северное Тушино
Тишина и порядок	−14.5 (30 из 120)	−15.5 (34 из 120)	Ново-Переделкино

Групп впереди: Ново-Переделкино — 4 из 7, Северное Тушино — 3; ничьих — 0.

Ново-Переделкино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 28-е место из 120 (балл +11.5); слабейшая — «Спорт и медицина»: 101-е из 120 (балл −3.3).

Северное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 20-е место из 120 (балл +12.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 91-е из 120 (балл −4.8).

Аренда: Ново-Переделкино или Северное Тушино

Показатель	Ново-Переделкино	Северное Тушино
₽/м² в месяц	1 508	1 451
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 500	36 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 500	55 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	83 000	80 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	113 000	109 000
Место по цене	84 из 119	95 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	23	13

Экономия 4%: дешевле — Северное Тушино (Ново-Переделкино — 1 508 ₽/м², Северное Тушино — 1 451 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Ново-Переделкино — на 11% дешевле, Северное Тушино — на 14% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Ново-Переделкино или Северное Тушино

Ново-Переделкино — станции (2): Боровское шоссе, Новопеределкино.

Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Метро: 2 против 1, больше — Ново-Переделкино (сравниваются Ново-Переделкино и Северное Тушино).

Вопросы

Что комфортнее — Ново-Переделкино или Северное Тушино?

Разница минимальная — 0: Ново-Переделкино — 50 из 100, Северное Тушино — 50 из 100 (места 57 и 58 из 120). Групп факторов впереди: Ново-Переделкино — 4 из 7, Северное Тушино — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Ново-Переделкино или Северное Тушино?

Однушка дешевле: Северное Тушино — 55 000 против 57 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Ново-Переделкино — 23-е место, Северное Тушино — 13-е.

Где лучше с метро — Ново-Переделкино или Северное Тушино?

Ново-Переделкино и Северное Тушино: станций метро 2 и 1, больше — Ново-Переделкино. Ново-Переделкино — станции (2): Боровское шоссе, Новопеределкино. Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Карточки районов: Ново-Переделкино · Северное Тушино.

Другие сравнения: Ново-Переделкино или Солнцево · Ново-Переделкино или Тёплый Стан · Ново-Переделкино или Внуково · Куркино или Северное Тушино · Левобережный или Северное Тушино · Митино или Северное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.