Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Тушино получило имя от прозвища боярина Василия Квашнина — Туша, владевшего этими землями в XIV веке. С 1938 года Тушино было отдельным городом авиаторов, вошедшим в Москву в 1960-м. Северная часть выросла на землях деревень Захарково и Алёшкино у Химкинского водохранилища. Сегодня главная гордость района — прибрежный парк «Северное Тушино» с музеем ВМФ, где пришвартована настоящая подводная лодка.
Оценка района Северное Тушино по методике «Индекса комфортной среды»: 42 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Северное Тушино занимает 58-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, выше городского среднего. Сильнее всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.2), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5). Однушку сдают примерно за 55 000 ₽/мес (95-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 13-е место.
Топ плюсов (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — спорт и медицина, 2 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура.
Группа «Метро»: балл +1.3, 72-е место из 120, ниже городского среднего.
Метро в границах района (1): Планерная.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.8 | 61-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.5 | 79-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +12.4, 20-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +6.2 | 12-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.8 | 46-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.6 | 33-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.8 | 42-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.0 | 53-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +9.0, 30-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +3.2 | 22-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 52-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 61-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 99-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 99-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −1.2, 65-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.6 | 34-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 63-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 55-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.2 | 63-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 69-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.8, 91-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 22-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.5 | 93-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.1 | 73-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 35-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.4 | 95-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.1 | 77-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 53-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −1.7, 89-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.6 | 18-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.6 | 36-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 35-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | 69-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.9 | 96-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −15.5, 34-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Новостройки премиум и элит | +0.2 | 38-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | 19-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.1 | 61-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.3 | 25-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.7 | 109-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.8 | 35-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.1 | 64-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.2 | 90-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.5 | 113-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 36 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 55 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 80 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 109 000 |
₽/м²: 1 451, 95-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 13-е место.
По цене аренды район на 14% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Северное Тушино | 50 | 58 | 55 000 | 1 | −15.5 |
| Куркино | 30 | 109 | 52 000 | 0 | −14.3 |
| Левобережный | 53 | 39 | 76 500 | 2 | −18.2 |
| Митино | 56 | 30 | 54 000 | 3 | −18.6 |
| Южное Тушино | 51 | 49 | 58 500 | 1 | −17.7 |
Соседи (4): комфортнее — Митино (56), Левобережный (53), Южное Тушино (51), менее комфортны — Куркино (30).
Похожие по индексу: Ново-Переделкино (50) · Останкинский (50) · Тёплый Стан (50) · Южное Бутово (49).
По экологии, шуму и застройке район на 34-м месте из 120 (балл −15.5).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Северное Тушино — 30-е место из 120 (балл +9.0).
В границах района метро (1): Планерная.
Более комфортные соседи: Митино (56), Левобережный (53), Южное Тушино (51).
В публичных отзывах за 2022–2026 чаще всего упоминают: экология «лучшая в Москве»; один из самых тихих районов; «Жилищник»: подъезды месяцами не моют. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.