Куркино или Северное Тушино: что комфортнее

Коротко: Куркино или Северное Тушино

Показатель	Куркино	Северное Тушино
Индекс комфорта	30/100	50/100
Место среди 120 районов	109/120	58/120
Место в округе	СЗАО: 8/8	СЗАО: 6/8
Аренда 1к, ₽/мес	52 000	55 000
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Зелень и вода

Северное Тушино заметно впереди по индексу: 50 против 30 из 100 (разница 20), места 58 и 109 из 120. Куркино: 30 из 100 и 109-е место из 120, один из наименее комфортных в городе. Северное Тушино занимает 58-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Куркино	Северное Тушино	Δ
АБЗ и грязные производства	−10.0	0.0	−10.0
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	0.0	−9.5	+9.5
нет рядом: станции метро	−8.0	−1.5	−6.5
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	0.0	+4.8	−4.8
Именные районные парки (5-20 га)	+4.4	0.0	+4.4
Станции метро	0.0	+2.8	−2.8
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−2.0	−2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Куркино впереди в 2, Северное Тушино — в 5; максимальная разница — АБЗ и грязные производства, −10.0, впереди: Северное Тушино.

Куркино — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+4.4, 12-е место из 120); главный минус: АБЗ и грязные производства (−10.0, 120-е из 120).

Северное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.2, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 113-е из 120).

По группам факторов

Группа	Куркино	Северное Тушино	Впереди
Метро	−8.0 (119 из 120)	+1.3 (72 из 120)	Северное Тушино
Зелень и вода	+6.4 (72 из 120)	+12.4 (20 из 120)	Северное Тушино
Школы, сады, вузы	+10.2 (20 из 120)	+9.0 (30 из 120)	Куркино
Магазины и продукты	−2.2 (94 из 120)	−1.2 (65 из 120)	Северное Тушино
Кафе, рестораны, культура	−5.5 (99 из 120)	−4.8 (91 из 120)	Северное Тушино
Спорт и медицина	−6.6 (117 из 120)	−1.7 (89 из 120)	Северное Тушино
Тишина и порядок	−14.3 (29 из 120)	−15.5 (34 из 120)	Куркино

Групп впереди: Куркино — 2 из 7, Северное Тушино — 5; ничьих — 0.

Куркино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 20-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 119-е из 120 (балл −8.0).

Северное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 20-е место из 120 (балл +12.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 91-е из 120 (балл −4.8).

Аренда: Куркино или Северное Тушино

Показатель	Куркино	Северное Тушино
₽/м² в месяц	1 368	1 451
Студия (~25 м²), ₽/мес	34 000	36 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	52 000	55 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	75 000	80 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	102 500	109 000
Место по цене	105 из 119	95 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	46	13

Дешевле — Куркино, разница 6%: Куркино — 1 368 ₽/м², Северное Тушино — 1 451 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Куркино — на 19% дешевле, Северное Тушино — на 14% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Куркино или Северное Тушино

Куркино — станций метро нет (0).

Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Куркино и Северное Тушино по числу станций метро отличаются: больше — Северное Тушино (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Куркино или Северное Тушино?

Северное Тушино и Куркино: комфортнее — Северное Тушино, разница 20 (50 против 30 из 100). Групп факторов впереди: Куркино — 2 из 7, Северное Тушино — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Куркино или Северное Тушино?

Однушка дешевле: Куркино — 52 000 против 55 000 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Куркино — 46-е место, Северное Тушино — 13-е.

Где лучше с метро — Куркино или Северное Тушино?

Северное Тушино и Куркино: станций метро 1 и 0, больше — Северное Тушино. Куркино — станций метро нет (0). Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Карточки районов: Куркино · Северное Тушино.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Куркино · Куркино или Молжаниновский · Куркино или Некрасовка · Левобережный или Северное Тушино · Митино или Северное Тушино · Ново-Переделкино или Северное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.