Левобережный или Южное Тушино: что комфортнее

Коротко: Левобережный или Южное Тушино

Показатель	Левобережный	Южное Тушино
Индекс комфорта	53/100	51/100
Место среди 120 районов	39/120	49/120
Место в округе	САО: 6/16	СЗАО: 5/8
Аренда 1к, ₽/мес	76 500	58 500
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Левобережный и Южное Тушино примерно равны: 53 и 51 из 100, разница 2; места 39 и 49 из 120. Левобережный занимает 39-е место из 120 по индексу комфорта — 53 из 100, выше городского среднего. Южное Тушино: 51 из 100 и 49-е место из 120, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Левобережный	Южное Тушино	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.2	+4.8	−4.6
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.2	+4.7	+4.5
Районные скверы (2-20 га)	+0.4	+3.4	−3.0
Крупнейшие магистрали	−3.2	−0.4	−2.7
Станции метро	+4.4	+1.7	+2.7
нет рядом: станции метро	−0.6	−2.5	+1.9
Сталинская и довоенная застройка	+0.3	+2.2	−1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Левобережный впереди в 3, Южное Тушино — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −4.6, впереди: Южное Тушино.

Левобережный — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.2, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 73-е из 120).

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

По группам факторов

Группа	Левобережный	Южное Тушино	Впереди
Метро	+3.8 (30 из 120)	−0.8 (96 из 120)	Левобережный
Зелень и вода	+12.5 (19 из 120)	+13.5 (14 из 120)	Южное Тушино
Школы, сады, вузы	+5.9 (68 из 120)	+6.6 (52 из 120)	Южное Тушино
Магазины и продукты	+3.0 (29 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Левобережный
Кафе, рестораны, культура	−1.4 (59 из 120)	−2.3 (68 из 120)	Левобережный
Спорт и медицина	−1.7 (90 из 120)	+1.3 (64 из 120)	Южное Тушино
Тишина и порядок	−18.2 (53 из 120)	−17.7 (49 из 120)	Южное Тушино

Групп впереди: Левобережный — 3 из 7, Южное Тушино — 4; ничьих — 0.

Левобережный — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 19-е место из 120 (балл +12.5); слабейшая — «Спорт и медицина»: 90-е из 120 (балл −1.7).

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Аренда: Левобережный или Южное Тушино

Показатель	Левобережный	Южное Тушино
₽/м² в месяц	2 009	1 541
Студия (~25 м²), ₽/мес	50 000	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	76 500	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	110 500	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	150 500	115 500
Место по цене	34 из 119	75 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	89	32

Экономия 23%: дешевле — Южное Тушино (Левобережный — 2 009 ₽/м², Южное Тушино — 1 541 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Левобережный — на 19% дороже, Южное Тушино — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Левобережный или Южное Тушино

Левобережный — станции (2): Беломорская, Речной вокзал.

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Левобережный и Южное Тушино по числу станций метро отличаются: больше — Левобережный (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Левобережный или Южное Тушино?

По индексу комфорта Левобережный и Южное Тушино почти не отличаются: 53 против 51 из 100 (разница 2), места 39 и 49 из 120. Групп факторов впереди: Левобережный — 3 из 7, Южное Тушино — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Левобережный или Южное Тушино?

Разница в цене однушки — 23%, дешевле — Южное Тушино (58 500 и 76 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Левобережный — 89-е место, Южное Тушино — 32-е.

Где лучше с метро — Левобережный или Южное Тушино?

Левобережный и Южное Тушино: станций метро 2 и 1, больше — Левобережный. Левобережный — станции (2): Беломорская, Речной вокзал. Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Карточки районов: Левобережный · Южное Тушино.

Другие сравнения: Головинский или Левобережный · Ховрино или Левобережный · Кунцево или Левобережный · Головинский или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино · Митино или Южное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.