Митино или Южное Тушино: что комфортнее

Коротко: Митино или Южное Тушино

Показатель	Митино	Южное Тушино
Индекс комфорта	56/100	51/100
Место среди 120 районов	30/120	49/120
Место в округе	СЗАО: 2/8	СЗАО: 5/8
Аренда 1к, ₽/мес	54 000	58 500
Станций метро	3	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Разница есть, но небольшая — 5: лидер — Митино (56 из 100), Южное Тушино — 51 из 100 (места 30 и 49 из 120). Митино: 56 из 100 и 30-е место из 120, верхняя четверть города. Южное Тушино: 51 из 100 и 49-е место из 120, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Митино	Южное Тушино	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	0.0	−7.2	+7.2
Крематории	−4.7	0.0	−4.7
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+7.4	+4.8	+2.6
Сталинская и довоенная застройка	0.0	+2.2	−2.2
Частные клиники бизнес/премиум	+2.1	0.0	+2.1
Действующие промзоны (от границы)	−0.9	−2.6	+1.7
Станции метро	+3.3	+1.7	+1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Митино впереди в 5, Южное Тушино — в 2; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +7.2, впереди: Митино.

Митино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.4, 6-е место из 120); главный минус: крематории (−4.7, 120-е из 120).

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

По группам факторов

Группа	Митино	Южное Тушино	Впереди
Метро	+1.9 (63 из 120)	−0.8 (96 из 120)	Митино
Зелень и вода	+14.7 (11 из 120)	+13.5 (14 из 120)	Митино
Школы, сады, вузы	+5.7 (91 из 120)	+6.6 (52 из 120)	Южное Тушино
Магазины и продукты	−0.4 (55 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Южное Тушино
Кафе, рестораны, культура	−1.4 (57 из 120)	−2.3 (68 из 120)	Митино
Спорт и медицина	+5.8 (28 из 120)	+1.3 (64 из 120)	Митино
Тишина и порядок	−18.6 (55 из 120)	−17.7 (49 из 120)	Южное Тушино

Групп впереди: Митино — 4 из 7, Южное Тушино — 3; ничьих — 0.

Митино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 11-е место из 120 (балл +14.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 91-е из 120 (балл +5.7).

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Аренда: Митино или Южное Тушино

Показатель	Митино	Южное Тушино
₽/м² в месяц	1 422	1 541
Студия (~25 м²), ₽/мес	35 500	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	54 000	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	78 000	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	106 500	115 500
Место по цене	98 из 119	75 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	3	32

Дешевле — Митино, разница 8%: Митино — 1 422 ₽/м², Южное Тушино — 1 541 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Митино — на 16% дешевле, Южное Тушино — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Митино или Южное Тушино

Митино — станции (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе.

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Митино и Южное Тушино по числу станций метро отличаются: больше — Митино (3 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Митино или Южное Тушино?

Митино и Южное Тушино: комфортнее — Митино, разница 5 (56 против 51 из 100). Групп факторов впереди: Митино — 4 из 7, Южное Тушино — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Митино или Южное Тушино?

Дешевле однушка — Митино: Митино — 54 000 ₽/мес, Южное Тушино — 58 500 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Митино — 3-е место, Южное Тушино — 32-е.

Где лучше с метро — Митино или Южное Тушино?

Митино и Южное Тушино: станций метро 3 и 1, больше — Митино. Митино — станции (3): Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе. Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Карточки районов: Митино · Южное Тушино.

Другие сравнения: Филёвский Парк или Митино · Митино или Покровское-Стрешнево · Митино или Северное Тушино · Головинский или Южное Тушино · Левобережный или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.