Головинский или Южное Тушино: что комфортнее

Коротко: Головинский или Южное Тушино

Показатель	Головинский	Южное Тушино
Индекс комфорта	50/100	51/100
Место среди 120 районов	53/120	49/120
Место в округе	САО: 7/16	СЗАО: 5/8
Аренда 1к, ₽/мес	72 000	58 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Головинский и Южное Тушино примерно равны: 50 и 51 из 100, разница 1; места 53 и 49 из 120. По индексу комфорта Головинский — 53-й из 120 (50 из 100), чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Южное Тушино — 49-й из 120 (51 из 100), выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Головинский	Южное Тушино	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+4.8	−4.8
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+8.4	+4.7	+3.7
Районные скверы (2-20 га)	+0.9	+3.4	−2.5
Частные клиники бизнес/премиум	+2.6	0.0	+2.5
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−0.1	−2.1	+2.0
Кладбища (от границы)	−1.8	0.0	−1.8
Крупные хостелы, общежития	0.0	−1.5	+1.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Головинский впереди в 4, Южное Тушино — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −4.8, впереди: Южное Тушино.

Головинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.4, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 94-е из 120).

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

По группам факторов

Группа	Головинский	Южное Тушино	Впереди
Метро	−1.5 (103 из 120)	−0.8 (96 из 120)	Южное Тушино
Зелень и вода	+11.6 (27 из 120)	+13.5 (14 из 120)	Южное Тушино
Школы, сады, вузы	+6.4 (56 из 120)	+6.6 (52 из 120)	Южное Тушино
Магазины и продукты	+0.7 (43 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Южное Тушино
Кафе, рестораны, культура	−0.3 (49 из 120)	−2.3 (68 из 120)	Головинский
Спорт и медицина	+6.0 (27 из 120)	+1.3 (64 из 120)	Головинский
Тишина и порядок	−22.5 (87 из 120)	−17.7 (49 из 120)	Южное Тушино

Групп впереди: Головинский — 2 из 7, Южное Тушино — 5; ничьих — 0.

Головинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 27-е место из 120 (балл +11.6); слабейшая — «Метро»: 103-е из 120 (балл −1.5).

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Аренда: Головинский или Южное Тушино

Показатель	Головинский	Южное Тушино
₽/м² в месяц	1 896	1 541
Студия (~25 м²), ₽/мес	47 500	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	72 000	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	104 500	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	142 000	115 500
Место по цене	42 из 119	75 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	84	32

Дешевле — Южное Тушино, разница 19%: Головинский — 1 896 ₽/м², Южное Тушино — 1 541 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Головинский — на 12% дороже, Южное Тушино — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Головинский или Южное Тушино

Головинский — станции (1): Водный стадион.

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Головинский и Южное Тушино: метро одинаково, по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Головинский или Южное Тушино?

Разница минимальная — 1: Головинский — 50 из 100, Южное Тушино — 51 из 100 (места 53 и 49 из 120). Групп факторов впереди: Головинский — 2 из 7, Южное Тушино — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Головинский или Южное Тушино?

Однушка дешевле: Южное Тушино — 58 500 против 72 000 ₽/мес (разница 19%). Цена и качество вместе: Головинский — 84-е место, Южное Тушино — 32-е.

Где лучше с метро — Головинский или Южное Тушино?

Станций метро одинаково — по 1: Головинский и Южное Тушино совпадают. Головинский — станции (1): Водный стадион. Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Карточки районов: Головинский · Южное Тушино.

Другие сравнения: Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Головинский или Ховрино · Головинский или Коптево · Левобережный или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино · Митино или Южное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.