Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Марьина Роща | Мещанский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 48/100 | 64/100 |
| Место среди 120 районов | 63/120 | 20/120 |
| Место в округе | СВАО: 6/17 | ЦАО: 7/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 86 500 | 79 500 |
| Станций метро | 2 | 4 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Мещанский заметно комфортнее, чем Марьина Роща: 64 против 48 из 100 (разница 16), места 20 и 63 из 120. Марьина Роща занимает 63-е место из 120 по индексу комфорта — 48 из 100, чуть ниже среднего по городу. Мещанский: 64 из 100 и 20-е место из 120, заметно выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Марьина Роща | Мещанский | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +5.0 | −5.0 |
| Крупнейшие магистрали | −0.1 | −4.5 | +4.4 |
| Specialty-кофейни | +1.2 | +5.2 | −4.0 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −3.9 | +3.9 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | +3.3 | −3.3 |
| Кладбища (от границы) | −3.1 | −0.3 | −2.8 |
| Алкомаркеты | −1.5 | −4.1 | +2.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марьина Роща впереди в 3, Мещанский — в 4; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −5.0, впереди: Мещанский.
Марьина Роща — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+6.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 97-е из 120).
Мещанский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+7.2, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 77-е из 120).
| Группа | Марьина Роща | Мещанский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.8 (31 из 120) | +5.4 (7 из 120) | Мещанский |
| Зелень и вода | −0.7 (116 из 120) | +2.9 (105 из 120) | Мещанский |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (111 из 120) | +10.9 (17 из 120) | Мещанский |
| Магазины и продукты | −1.5 (69 из 120) | +7.1 (8 из 120) | Мещанский |
| Кафе, рестораны, культура | +4.0 (21 из 120) | +12.0 (10 из 120) | Мещанский |
| Спорт и медицина | +11.5 (7 из 120) | +9.3 (13 из 120) | Марьина Роща |
| Тишина и порядок | −24.3 (104 из 120) | −29.7 (114 из 120) | Марьина Роща |
Групп впереди: Марьина Роща — 2 из 7, Мещанский — 5; ничьих — 0.
Марьина Роща — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 7-е место из 120 (балл +11.5); слабейшая — «Зелень и вода»: 116-е из 120 (балл −0.7).
Мещанский — сильнейшая группа «Метро»: 7-е место из 120 (балл +5.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 114-е из 120 (балл −29.7).
| Показатель | Марьина Роща | Мещанский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 281 | 2 097 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 57 000 | 52 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 86 500 | 79 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 125 500 | 115 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 171 000 | 157 500 |
| Место по цене | 13 из 119 | 27 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 110 | 67 |
Дешевле — Мещанский, разница 8%: Марьина Роща — 2 281 ₽/м², Мещанский — 2 097 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Марьина Роща — на 35% дороже, Мещанский — на 24% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская.
Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская.
Марьина Роща и Мещанский по числу станций метро отличаются: больше — Мещанский (4 против 2).
Комфортнее — Мещанский: 64 против 48 из 100 (разница 16). Групп факторов впереди: Марьина Роща — 2 из 7, Мещанский — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Мещанский: Мещанский — 79 500 ₽/мес, Марьина Роща — 86 500 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Марьина Роща — 110-е место, Мещанский — 67-е.
Больше станций метро — Мещанский: 4 против 2. Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская. Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская.
Карточки районов: Марьина Роща · Мещанский.
Другие сравнения: Бутырский или Марьина Роща · Лианозово или Марьина Роща · Марьина Роща или Останкинский · Алексеевский или Мещанский · Красносельский или Мещанский · Мещанский или Останкинский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.