Лианозово или Марьина Роща: что комфортнее

Коротко: Лианозово или Марьина Роща

Показатель	Лианозово	Марьина Роща
Индекс комфорта	48/100	48/100
Место среди 120 районов	64/120	63/120
Место в округе	СВАО: 5/17	СВАО: 6/17
Аренда 1к, ₽/мес	54 500	86 500
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Спорт и медицина

По индексу комфорта Лианозово и Марьина Роща почти не отличаются: 48 против 48 из 100 (разница 0), места 64 и 63 из 120. Лианозово занимает 64-е место из 120 по индексу комфорта — 48 из 100, ниже медианного района. По индексу комфорта Марьина Роща — 63-й из 120 (48 из 100), чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лианозово	Марьина Роща	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.7	0.0	+9.7
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+6.8	−6.8
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.0	−8.6	+5.7
Вокзалы	0.0	−3.8	+3.8
Районные скверы (2-20 га)	+4.0	+0.8	+3.2
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−3.0	0.0	−3.0
Кладбища (от границы)	−0.2	−3.1	+2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лианозово впереди в 5, Марьина Роща — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +9.7, впереди: Лианозово.

Лианозово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.7, 7-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 106-е из 120).

Марьина Роща — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+6.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 97-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лианозово	Марьина Роща	Впереди
Метро	+1.2 (74 из 120)	+3.8 (31 из 120)	Марьина Роща
Зелень и вода	+12.9 (18 из 120)	−0.7 (116 из 120)	Лианозово
Школы, сады, вузы	+5.9 (65 из 120)	+5.0 (111 из 120)	Лианозово
Магазины и продукты	−2.2 (92 из 120)	−1.5 (69 из 120)	Марьина Роща
Кафе, рестораны, культура	−2.8 (73 из 120)	+4.0 (21 из 120)	Марьина Роща
Спорт и медицина	−5.3 (111 из 120)	+11.5 (7 из 120)	Марьина Роща
Тишина и порядок	−12.2 (14 из 120)	−24.3 (104 из 120)	Лианозово

Групп впереди: Лианозово — 3 из 7, Марьина Роща — 4; ничьих — 0.

Лианозово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 14-е место из 120 (балл −12.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 111-е из 120 (балл −5.3).

Марьина Роща — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 7-е место из 120 (балл +11.5); слабейшая — «Зелень и вода»: 116-е из 120 (балл −0.7).

Аренда: Лианозово или Марьина Роща

Показатель	Лианозово	Марьина Роща
₽/м² в месяц	1 435	2 281
Студия (~25 м²), ₽/мес	36 000	57 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	54 500	86 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	79 000	125 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	107 500	171 000
Место по цене	96 из 119	13 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	17	110

Экономия 37%: дешевле — Лианозово (Лианозово — 1 435 ₽/м², Марьина Роща — 2 281 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Лианозово — на 15% дешевле, Марьина Роща — на 35% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лианозово или Марьина Роща

Лианозово — станций метро нет (0).

Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская.

Метро: 2 против 0, больше — Марьина Роща (сравниваются Лианозово и Марьина Роща).

Вопросы

Что комфортнее — Лианозово или Марьина Роща?

Разница минимальная — 0: Лианозово — 48 из 100, Марьина Роща — 48 из 100 (места 64 и 63 из 120). Групп факторов впереди: Лианозово — 3 из 7, Марьина Роща — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лианозово или Марьина Роща?

Однушка дешевле: Лианозово — 54 500 против 86 500 ₽/мес (разница 37%). Цена и качество вместе: Лианозово — 17-е место, Марьина Роща — 110-е.

Где лучше с метро — Лианозово или Марьина Роща?

Марьина Роща и Лианозово: станций метро 2 и 0, больше — Марьина Роща. Лианозово — станций метро нет (0). Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская.

Карточки районов: Лианозово · Марьина Роща.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Лианозово · Бибирево или Лианозово · Чертаново Центральное или Лианозово · Бутырский или Марьина Роща · Марьина Роща или Мещанский · Марьина Роща или Останкинский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.