Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Мещанский | Тверской |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 64/100 | 74/100 |
| Место среди 120 районов | 20/120 | 9/120 |
| Место в округе | ЦАО: 7/10 | ЦАО: 5/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 79 500 | 89 500 |
| Станций метро | 4 | 17 |
| Сильнейшая группа | Метро | Магазины и продукты |
Разница заметная — 10: лидер — Тверской (74 из 100), Мещанский — 64 из 100 (места 9 и 20 из 120). Мещанский: 64 из 100 и 20-е место из 120, заметно выше городского среднего. Тверской: 74 из 100 и 9-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Мещанский | Тверской | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −3.9 | −11.7 | +7.7 |
| Specialty-кофейни | +5.2 | +9.1 | −3.9 |
| Туристические толпы | −0.6 | −4.2 | +3.6 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.9 | −4.4 | −3.5 |
| Рестораны известных групп | +1.7 | +5.0 | −3.3 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | +3.5 | −3.3 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.8 | +4.2 | −2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Мещанский впереди в 2, Тверской — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +7.7, впереди: Мещанский.
Мещанский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+7.2, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 77-е из 120).
Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).
| Группа | Мещанский | Тверской | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (7 из 120) | +5.6 (4 из 120) | Тверской |
| Зелень и вода | +2.9 (105 из 120) | +3.8 (98 из 120) | Тверской |
| Школы, сады, вузы | +10.9 (17 из 120) | +11.5 (12 из 120) | Тверской |
| Магазины и продукты | +7.1 (8 из 120) | +9.8 (1 из 120) | Тверской |
| Кафе, рестораны, культура | +12.0 (10 из 120) | +21.2 (2 из 120) | Тверской |
| Спорт и медицина | +9.3 (13 из 120) | +13.8 (3 из 120) | Тверской |
| Тишина и порядок | −29.7 (114 из 120) | −36.7 (119 из 120) | Мещанский |
Групп впереди: Мещанский — 1 из 7, Тверской — 6; ничьих — 0.
Мещанский — сильнейшая группа «Метро»: 7-е место из 120 (балл +5.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 114-е из 120 (балл −29.7).
Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).
| Показатель | Мещанский | Тверской |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 097 | 2 359 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 52 500 | 59 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 79 500 | 89 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 115 500 | 129 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 157 500 | 177 000 |
| Место по цене | 27 из 119 | 10 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 67 | 65 |
Экономия 11%: дешевле — Мещанский (Мещанский — 2 097 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Мещанский — на 24% дороже, Тверской — на 40% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская.
Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Станций метро больше: Тверской — 17 против 4.
Тверской лидирует по индексу комфорта: 74 против 64 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Мещанский — 1 из 7, Тверской — 6, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Мещанский — 79 500 против 89 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Мещанский — 67-е место, Тверской — 65-е.
Тверской лидирует по числу станций метро: 17 против 4. Мещанский — станции (4): Кузнецкий Мост, Проспект Мира, Рижская, Сухаревская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Карточки районов: Мещанский · Тверской.
Другие сравнения: Алексеевский или Мещанский · Красносельский или Мещанский · Марьина Роща или Мещанский · Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.