Арбат или Тверской: что комфортнее

Коротко: Арбат или Тверской

Показатель	Арбат	Тверской
Индекс комфорта	80/100	74/100
Место среди 120 районов	4/120	9/120
Место в округе	ЦАО: 3/10	ЦАО: 5/10
Аренда 1к, ₽/мес	104 500	89 500
Станций метро	4	17
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Магазины и продукты

Арбат комфортнее, чем Тверской: 80 против 74 из 100 (разница 6), места 4 и 9 из 120. Арбат занимает 4-е место из 120 по индексу комфорта — 80 из 100, верхняя десятка процентов по городу. По индексу комфорта Тверской — 9-й из 120 (74 из 100), верхняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Арбат	Тверской	Δ
нет рядом: набережные и большая вода	−0.2	−3.7	+3.4
Именные районные парки (5-20 га)	0.0	+3.2	−3.2
Средние магистрали	−5.7	−2.5	−3.2
Рестораны известных групп	+8.0	+5.0	+3.0
Районные скверы (2-20 га)	+1.3	+4.2	−2.9
Specialty-кофейни	+11.8	+9.1	+2.7
Бары и ночная жизнь (шум)	−9.0	−11.7	+2.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 4, Тверской — в 3; максимальная разница — нет рядом: набережные и большая вода, +3.4, впереди: Арбат.

Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).

Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).

По группам факторов

Группа	Арбат	Тверской	Впереди
Метро	+5.4 (5 из 120)	+5.6 (4 из 120)	Тверской
Зелень и вода	+2.9 (104 из 120)	+3.8 (98 из 120)	Тверской
Школы, сады, вузы	+11.7 (11 из 120)	+11.5 (12 из 120)	Арбат
Магазины и продукты	+8.4 (4 из 120)	+9.8 (1 из 120)	Тверской
Кафе, рестораны, культура	+27.5 (1 из 120)	+21.2 (2 из 120)	Арбат
Спорт и медицина	+17.0 (1 из 120)	+13.8 (3 из 120)	Арбат
Тишина и порядок	−35.4 (118 из 120)	−36.7 (119 из 120)	Арбат

Групп впереди: Арбат — 4 из 7, Тверской — 3; ничьих — 0.

Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).

Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).

Аренда: Арбат или Тверской

Показатель	Арбат	Тверской
₽/м² в месяц	2 754	2 359
Студия (~25 м²), ₽/мес	69 000	59 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	104 500	89 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	151 500	129 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	206 500	177 000
Место по цене	1 из 119	10 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	66	65

Дешевле — Тверской, разница 14%: Арбат — 2 754 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Тверской — на 40% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Арбат или Тверской

Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.

Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.

Арбат и Тверской по числу станций метро отличаются: больше — Тверской (17 против 4).

Вопросы

Что комфортнее — Арбат или Тверской?

Арбат и Тверской: комфортнее — Арбат, разница 6 (80 против 74 из 100). Групп факторов впереди: Арбат — 4 из 7, Тверской — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Арбат или Тверской?

Разница в цене однушки — 14%, дешевле — Тверской (89 500 и 104 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Тверской — 65-е.

Где лучше с метро — Арбат или Тверской?

Тверской лидирует по числу станций метро: 17 против 4. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.

Карточки районов: Арбат · Тверской.

Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Арбат или Гагаринский · Арбат или Хамовники · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской · Бутырский или Тверской.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.