Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Басманный | Тверской |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 74/100 |
| Место среди 120 районов | 23/120 | 9/120 |
| Место в округе | ЦАО: 8/10 | ЦАО: 5/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 101 000 | 89 500 |
| Станций метро | 6 | 17 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Магазины и продукты |
Тверской заметно комфортнее, чем Басманный: 74 против 62 из 100 (разница 12), места 9 и 23 из 120. По индексу комфорта Басманный — 23-й из 120 (62 из 100), заметно выше городского среднего. Тверской: 74 из 100 и 9-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Басманный | Тверской | Δ |
|---|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.7 | +7.1 | −5.4 |
| Сильные вузы (топ-20) | +4.8 | +0.5 | +4.3 |
| Туристические толпы | −0.4 | −4.2 | +3.8 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.3 | −3.7 | +3.3 |
| Рестораны известных групп | +1.8 | +5.0 | −3.3 |
| Specialty-кофейни | +5.8 | +9.1 | −3.3 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.1 | +4.2 | −3.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Басманный впереди в 3, Тверской — в 4; максимальная разница — частные клиники бизнес/премиум, −5.4, впереди: Тверской.
Басманный — главный плюс: specialty-кофейни (+5.8, 7-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.2, 119-е из 120).
Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).
| Группа | Басманный | Тверской | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.5 (18 из 120) | +5.6 (4 из 120) | Тверской |
| Зелень и вода | +6.1 (76 из 120) | +3.8 (98 из 120) | Басманный |
| Школы, сады, вузы | +13.4 (5 из 120) | +11.5 (12 из 120) | Басманный |
| Магазины и продукты | +5.6 (17 из 120) | +9.8 (1 из 120) | Тверской |
| Кафе, рестораны, культура | +12.9 (9 из 120) | +21.2 (2 из 120) | Тверской |
| Спорт и медицина | +3.8 (41 из 120) | +13.8 (3 из 120) | Тверской |
| Тишина и порядок | −30.7 (115 из 120) | −36.7 (119 из 120) | Басманный |
Групп впереди: Басманный — 3 из 7, Тверской — 4; ничьих — 0.
Басманный — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 115-е из 120 (балл −30.7).
Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).
| Показатель | Басманный | Тверской |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 657 | 2 359 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 66 500 | 59 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 101 000 | 89 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 146 000 | 129 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 199 500 | 177 000 |
| Место по цене | 2 из 119 | 10 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 101 | 65 |
Дешевле — Тверской, разница 11%: Басманный — 2 657 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Басманный — на 57% дороже, Тверской — на 40% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская.
Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Станций метро больше: Тверской — 17 против 6.
Тверской и Басманный: комфортнее — Тверской, разница 12 (74 против 62 из 100). Групп факторов впереди: Басманный — 3 из 7, Тверской — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Тверской — 89 500 против 101 000 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Басманный — 101-е место, Тверской — 65-е.
Больше станций метро — Тверской: 17 против 6. Басманный — станции (6): Бауманская, Китай-город, Курская, Чистые пруды, Чкаловская, Электрозаводская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Карточки районов: Басманный · Тверской.
Другие сравнения: Басманный или Даниловский · Басманный или Донской · Басманный или Красносельский · Арбат или Тверской · Беговой или Тверской · Бутырский или Тверской.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.