Покровское-Стрешнево или Южное Тушино: что комфортнее

Коротко: Покровское-Стрешнево или Южное Тушино

Показатель	Покровское-Стрешнево	Южное Тушино
Индекс комфорта	53/100	51/100
Место среди 120 районов	40/120	49/120
Место в округе	СЗАО: 3/8	СЗАО: 5/8
Аренда 1к, ₽/мес	82 500	58 500
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Зелень и вода

По индексу комфорта Покровское-Стрешнево и Южное Тушино почти не отличаются: 53 против 51 из 100 (разница 2), места 40 и 49 из 120. Покровское-Стрешнево: 53 из 100 и 40-е место из 120, выше медианного района. Южное Тушино занимает 49-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Покровское-Стрешнево	Южное Тушино	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−2.0	−7.2	+5.2
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.2	+4.8	−4.5
Крупнейшие магистрали	−2.6	−0.4	−2.2
Жёсткие дискаунтеры	−0.8	−2.7	+2.0
Частные клиники бизнес/премиум	+2.0	0.0	+1.9
Рестораны известных групп	+1.9	0.0	+1.9
Современный масс-фитнес	+0.2	+1.9	−1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Покровское-Стрешнево впереди в 4, Южное Тушино — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +5.2, впереди: Покровское-Стрешнево.

Покровское-Стрешнево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.7, 49-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−3.2, 100-е из 120).

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

По группам факторов

Группа	Покровское-Стрешнево	Южное Тушино	Впереди
Метро	+1.3 (73 из 120)	−0.8 (96 из 120)	Покровское-Стрешнево
Зелень и вода	+10.3 (35 из 120)	+13.5 (14 из 120)	Южное Тушино
Школы, сады, вузы	+3.3 (119 из 120)	+6.6 (52 из 120)	Южное Тушино
Магазины и продукты	−0.8 (61 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Южное Тушино
Кафе, рестораны, культура	−0.3 (48 из 120)	−2.3 (68 из 120)	Покровское-Стрешнево
Спорт и медицина	+1.0 (65 из 120)	+1.3 (64 из 120)	Южное Тушино
Тишина и порядок	−11.1 (9 из 120)	−17.7 (49 из 120)	Покровское-Стрешнево

Групп впереди: Покровское-Стрешнево — 3 из 7, Южное Тушино — 4; ничьих — 0.

Покровское-Стрешнево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 9-е место из 120 (балл −11.1); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 119-е из 120 (балл +3.3).

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Аренда: Покровское-Стрешнево или Южное Тушино

Показатель	Покровское-Стрешнево	Южное Тушино
₽/м² в месяц	2 165	1 541
Студия (~25 м²), ₽/мес	54 000	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	82 500	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	119 000	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	162 500	115 500
Место по цене	20 из 119	75 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	100	32

Дешевле — Южное Тушино, разница 29%: Покровское-Стрешнево — 2 165 ₽/м², Южное Тушино — 1 541 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Покровское-Стрешнево — на 28% дороже, Южное Тушино — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Покровское-Стрешнево или Южное Тушино

Покровское-Стрешнево — станции (2): Спартак, Тушинская.

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Покровское-Стрешнево и Южное Тушино по числу станций метро отличаются: больше — Покровское-Стрешнево (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Покровское-Стрешнево или Южное Тушино?

По индексу комфорта Покровское-Стрешнево и Южное Тушино почти не отличаются: 53 против 51 из 100 (разница 2), места 40 и 49 из 120. Групп факторов впереди: Покровское-Стрешнево — 3 из 7, Южное Тушино — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Покровское-Стрешнево или Южное Тушино?

Разница в цене однушки — 29%, дешевле — Южное Тушино (58 500 и 82 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Покровское-Стрешнево — 100-е место, Южное Тушино — 32-е.

Где лучше с метро — Покровское-Стрешнево или Южное Тушино?

Покровское-Стрешнево и Южное Тушино: станций метро 2 и 1, больше — Покровское-Стрешнево. Покровское-Стрешнево — станции (2): Спартак, Тушинская. Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Карточки районов: Покровское-Стрешнево · Южное Тушино.

Другие сравнения: Головинский или Покровское-Стрешнево · Лефортово или Покровское-Стрешнево · Левобережный или Покровское-Стрешнево · Головинский или Южное Тушино · Левобережный или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.