Савёловский или Тимирязевский: что комфортнее

Коротко: Савёловский или Тимирязевский

Показатель	Савёловский	Тимирязевский
Индекс комфорта	42/100	42/100
Место среди 120 районов	75/120	77/120
Место в округе	САО: 10/16	САО: 11/16
Аренда 1к, ₽/мес	82 500	81 500
Станций метро	0	3
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Кафе, рестораны, культура

По индексу комфорта Савёловский и Тимирязевский почти не отличаются: 42 против 42 из 100 (разница 0), места 75 и 77 из 120. Савёловский занимает 75-е место из 120 по индексу комфорта — 42 из 100, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Тимирязевский — 77-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Савёловский	Тимирязевский	Δ
Крупнейшие магистрали	0.0	−3.9	+3.9
Сталинская и довоенная застройка	+6.0	+3.0	+3.0
Крупные хостелы, общежития	−4.6	−2.0	−2.6
Вокзалы	−2.4	0.0	−2.4
Именные районные парки (5-20 га)	+1.1	+2.9	−1.8
нет рядом: премиальный фитнес	−0.8	−2.6	+1.8
Станции метро	+1.9	+3.6	−1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Савёловский впереди в 3, Тимирязевский — в 4; максимальная разница — крупнейшие магистрали, +3.9, впереди: Савёловский.

Савёловский — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+6.0, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4, 109-е из 120).

Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).

По группам факторов

Группа	Савёловский	Тимирязевский	Впереди
Метро	+1.1 (76 из 120)	+3.1 (39 из 120)	Тимирязевский
Зелень и вода	+2.5 (106 из 120)	+6.4 (74 из 120)	Тимирязевский
Школы, сады, вузы	+5.9 (74 из 120)	+6.1 (60 из 120)	Тимирязевский
Магазины и продукты	+0.2 (47 из 120)	−1.5 (70 из 120)	Савёловский
Кафе, рестораны, культура	+3.5 (24 из 120)	+1.0 (38 из 120)	Савёловский
Спорт и медицина	+3.0 (46 из 120)	−0.8 (82 из 120)	Савёловский
Тишина и порядок	−23.9 (102 из 120)	−22.4 (86 из 120)	Тимирязевский

Групп впереди: Савёловский — 3 из 7, Тимирязевский — 4; ничьих — 0.

Савёловский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 24-е место из 120 (балл +3.5); слабейшая — «Зелень и вода»: 106-е из 120 (балл +2.5).

Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).

Аренда: Савёловский или Тимирязевский

Показатель	Савёловский	Тимирязевский
₽/м² в месяц	2 177	2 141
Студия (~25 м²), ₽/мес	54 500	53 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	82 500	81 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	119 500	118 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	163 500	160 500
Место по цене	19 из 119	21 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	114	112

Аренда почти одинаковая: Савёловский — 2 177 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м² (разница до 2%).

Относительно городской медианы аренды: Савёловский — на 29% дороже, Тимирязевский — на 27% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Савёловский или Тимирязевский

Савёловский — станций метро нет (0).

Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.

Савёловский и Тимирязевский по числу станций метро отличаются: больше — Тимирязевский (3 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Савёловский или Тимирязевский?

Разница минимальная — 0: Савёловский — 42 из 100, Тимирязевский — 42 из 100 (места 75 и 77 из 120). Групп факторов впереди: Савёловский — 3 из 7, Тимирязевский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Савёловский или Тимирязевский?

Аренда почти одинаковая: Савёловский — 2 177 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Савёловский — 114-е место, Тимирязевский — 112-е.

Где лучше с метро — Савёловский или Тимирязевский?

Больше станций метро — Тимирязевский: 3 против 0. Савёловский — станций метро нет (0). Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.

Карточки районов: Савёловский · Тимирязевский.

Другие сравнения: Аэропорт или Савёловский · Беговой или Савёловский · Бутырский или Савёловский · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.