Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бескудниковский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 83/120 | 77/120 |
| Место в округе | САО: 12/16 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 500 | 81 500 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Метро | Кафе, рестораны, культура |
Разница минимальная — 2: Бескудниковский — 40 из 100, Тимирязевский — 42 из 100 (места 83 и 77 из 120). По индексу комфорта Бескудниковский — 83-й из 120 (40 из 100), ниже городского среднего. Тимирязевский занимает 77-е место из 120 по индексу комфорта — 42 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бескудниковский | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.7 | +6.0 | −4.3 |
| Районные скверы (2-20 га) | +4.9 | +0.7 | +4.2 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.2 | −0.1 | −3.2 |
| Сталинская и довоенная застройка | 0.0 | +3.0 | −3.0 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | +2.7 | −2.7 |
| Ж/д пути (от линии) | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| Современный масс-фитнес | +2.0 | 0.0 | +2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бескудниковский впереди в 3, Тимирязевский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −4.3, впереди: Тимирязевский.
Бескудниковский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+4.9, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 106-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Бескудниковский | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.7 (15 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Бескудниковский |
| Зелень и вода | +6.8 (66 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Бескудниковский |
| Школы, сады, вузы | +5.2 (107 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Тимирязевский |
| Магазины и продукты | −1.2 (66 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Бескудниковский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.8 (90 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | +4.6 (35 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Бескудниковский |
| Тишина и порядок | −25.3 (106 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Тимирязевский |
Групп впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Тимирязевский — 3; ничьих — 0.
Бескудниковский — сильнейшая группа «Метро»: 15-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 107-е из 120 (балл +5.2).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Бескудниковский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 539 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 500 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 500 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 500 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 115 500 | 160 500 |
| Место по цене | 77 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 64 | 112 |
Дешевле — Бескудниковский, разница 28%: Бескудниковский — 1 539 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бескудниковский — на 9% дешевле, Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Бескудниковский и Тимирязевский по числу станций метро отличаются: больше — Тимирязевский (3 против 2).
Разница минимальная — 2: Бескудниковский — 40 из 100, Тимирязевский — 42 из 100 (места 83 и 77 из 120). Групп факторов впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Тимирязевский — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Бескудниковский: Бескудниковский — 58 500 ₽/мес, Тимирязевский — 81 500 ₽/мес (разница 28%). Цена и качество вместе: Бескудниковский — 64-е место, Тимирязевский — 112-е.
Больше станций метро — Тимирязевский: 3 против 2. Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Бескудниковский · Тимирязевский.
Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Бескудниковский или Марфино · Бескудниковский или Отрадное · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский · Коптево или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.