Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бутырский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 33/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 104/120 | 77/120 |
| Место в округе | СВАО: 14/17 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 81 500 |
| Станций метро | 3 | 3 |
| Сильнейшая группа | Метро | Кафе, рестораны, культура |
Тимирязевский немного впереди по индексу: 42 против 33 из 100 (разница 9), места 77 и 104 из 120. Бутырский занимает 104-е место из 120 по индексу комфорта — 33 из 100, в нижней четверти по городу. Тимирязевский: 42 из 100 и 77-е место из 120, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бутырский | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.7 | +6.0 | −5.3 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.8 | −8.3 | +2.5 |
| Крупнейшие магистрали | −2.0 | −3.9 | +1.9 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.2 | −0.3 | −1.8 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | +2.3 | −1.6 |
| Станции метро | +4.9 | +3.6 | +1.3 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.9 | −0.6 | −1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бутырский впереди в 3, Тимирязевский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.3, впереди: Тимирязевский.
Бутырский — главный плюс: станции метро (+4.9, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 47-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Бутырский | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (13 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Бутырский |
| Зелень и вода | 0.0 (114 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Тимирязевский |
| Школы, сады, вузы | +5.1 (110 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Тимирязевский |
| Магазины и продукты | −1.9 (81 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Тимирязевский |
| Кафе, рестораны, культура | +0.9 (40 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | −3.7 (105 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Тимирязевский |
| Тишина и порядок | −22.8 (90 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Тимирязевский |
Групп впереди: Бутырский — 1 из 7, Тимирязевский — 6; ничьих — 0.
Бутырский — сильнейшая группа «Метро»: 13-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 114-е из 120 (балл 0.0).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Бутырский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 124 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 117 000 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 500 | 160 500 |
| Место по цене | 23 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 118 | 112 |
По цене аренды разница не больше 2%: Бутырский — 2 124, Тимирязевский — 2 141 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бутырский — на 26% дороже, Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Бутырский и Тимирязевский: метро одинаково, по 3 у каждого.
Комфортнее — Тимирязевский: 42 против 33 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Бутырский — 1 из 7, Тимирязевский — 6, ничьих — 0.
Бутырский и Тимирязевский стоят почти одинаково: 2 124 и 2 141 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Бутырский — 118-е место, Тимирязевский — 112-е.
Метро поровну: Бутырский и Тимирязевский — по 3 у каждого. Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Бутырский · Тимирязевский.
Другие сравнения: Бутырский или Марфино · Бутырский или Марьина Роща · Бутырский или Савёловский · Бескудниковский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский · Коптево или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.