Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Головинский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 50/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 53/120 | 77/120 |
| Место в округе | САО: 7/16 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 72 000 | 81 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Кафе, рестораны, культура |
Головинский немного впереди по индексу: 50 против 42 из 100 (разница 8), места 53 и 77 из 120. Головинский: 50 из 100 и 53-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Тимирязевский занимает 77-е место из 120 по индексу комфорта — 42 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Головинский | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.3 | −3.4 | +3.0 |
| нет рядом: станции метро | −3.7 | −0.9 | −2.8 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.9 | −0.3 | −2.6 |
| Крупнейшие магистрали | −1.4 | −3.9 | +2.5 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.4 | +6.0 | +2.4 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.6 | +2.9 | −2.3 |
| Крупные хостелы, общежития | 0.0 | −2.0 | +2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Головинский впереди в 4, Тимирязевский — в 3; максимальная разница — нет рядом: набережные и большая вода, +3.0, впереди: Головинский.
Головинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.4, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 94-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Головинский | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −1.5 (103 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Тимирязевский |
| Зелень и вода | +11.6 (27 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Головинский |
| Школы, сады, вузы | +6.4 (56 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Головинский |
| Магазины и продукты | +0.7 (43 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Головинский |
| Кафе, рестораны, культура | −0.3 (49 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | +6.0 (27 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Головинский |
| Тишина и порядок | −22.5 (87 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Тимирязевский |
Групп впереди: Головинский — 4 из 7, Тимирязевский — 3; ничьих — 0.
Головинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 27-е место из 120 (балл +11.6); слабейшая — «Метро»: 103-е из 120 (балл −1.5).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Головинский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 896 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 47 500 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 72 000 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 104 500 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 142 000 | 160 500 |
| Место по цене | 42 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 84 | 112 |
Дешевле — Головинский, разница 11%: Головинский — 1 896 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Головинский — на 12% дороже, Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Головинский — станции (1): Водный стадион.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Головинский и Тимирязевский по числу станций метро отличаются: больше — Тимирязевский (3 против 1).
Головинский и Тимирязевский: комфортнее — Головинский, разница 8 (50 против 42 из 100). Групп факторов впереди: Головинский — 4 из 7, Тимирязевский — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Головинский — 72 000 против 81 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Головинский — 84-е место, Тимирязевский — 112-е.
Больше станций метро — Тимирязевский: 3 против 1. Головинский — станции (1): Водный стадион. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Головинский · Тимирязевский.
Другие сравнения: Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Головинский или Ховрино · Головинский или Коптево · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Коптево или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.