Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя району дал Савёловский вокзал (1902), названный по конечной станции линии — селу Савёлову на Волге, ныне городу Кимры. Это самый «камерный» московский вокзал, обслуживающий только пригородные направления. Вокруг него с начала XX века рос фабричный и складской пояс за Бутырской заставой. Сегодня Савёловский — быстро меняющийся север центра: деловые кварталы и лофты занимают место старых промзон.
Оценка района Савёловский по методике «Индекса комфортной среды»: 9 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Савёловский — 75-й из 120 (42 из 100), чуть ниже среднего по городу. Главный плюс — сталинская и довоенная застройка (+6.0), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4). Ориентир аренды однушки — 82 500 ₽/мес (19-е по цене из 119); цена и качество вместе — 114-е место.
Сильные стороны (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
Главные минусы (7): 5 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура.
«Метро» — +1.1, 76-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
Станций метро в границах района — 0.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.9 | 93-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.8 | 52-е из 120 |
«Зелень и вода» — +2.5, 106-й из 120 (заметно ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.4 | 41-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.1 | 63-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 112-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.9, 74-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 22-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 55-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +0.2, 47-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.9 | 3-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | 37-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.5 | 32-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.2 | 60-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +3.5, 24-й из 120 (верхняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +2.5 | 46-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +2.1 | 24-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.5 | 6-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.1 | 14-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.5 | 31-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +3.0, 46-й из 120 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.9 | 3-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.2 | 44-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +0.5 | 47-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 8-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.8 | 30-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.8 | 112-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −23.9, 102-й из 120 (заметно ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +6.0 | 1-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +1.4 | 15-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.5 | 23-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.2 | 21-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.4 | 62-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.5 | 90-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.7 | 85-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −1.0 | 102-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.5 | 105-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.8 | 73-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −2.0 | 119-е из 120 |
| Вокзалы | −2.4 | 112-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.9 | 115-е из 120 |
| Алкомаркеты | −4.4 | 117-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.6 | 118-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.4 | 109-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 54 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 82 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 119 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 163 500 |
₽/м²: 2 177, 19-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 114-е место.
Аренда в районе на 29% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Савёловский | 42 | 75 | 82 500 | 0 | −23.9 |
| Аэропорт | 70 | 11 | 81 500 | 4 | −21.0 |
| Беговой | 59 | 26 | 99 500 | 1 | −29.2 |
| Бутырский | 33 | 104 | 80 500 | 3 | −22.8 |
| Тимирязевский | 42 | 77 | 81 500 | 3 | −22.4 |
Соседей — 4: выше по индексу — Аэропорт (70), Беговой (59), ниже — Бутырский (33).
Похожие по индексу: Орехово-Борисово Южное (43) · Можайский (42) · Нагатинский Затон (43) · Орехово-Борисово Северное (43).
Группа «тишина и порядок» — 102-е место из 120 (балл −23.9).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Савёловский — 74-е место из 120 (балл +5.9).
Станций метро в границах района — 0.
Из соседей выше по индексу: Аэропорт (70), Беговой (59).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «До трёх станций метро 10 минут пешком»; «Рядом с домом есть всё необходимое»; «Жилищник» и УК: мусор, снег, лифты. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.