Академический или Ломоносовский: что комфортнее

Коротко: Академический или Ломоносовский

Показатель	Академический	Ломоносовский
Индекс комфорта	69/100	70/100
Место среди 120 районов	13/120	12/120
Место в округе	ЮЗАО: 3/12	ЮЗАО: 2/12
Аренда 1к, ₽/мес	69 500	65 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Тишина и порядок

Разница минимальная — 1: Академический — 69 из 100, Ломоносовский — 70 из 100 (места 13 и 12 из 120). По индексу комфорта Академический — 13-й из 120 (69 из 100), в верхней четверти по городу. Ломоносовский: 70 из 100 и 12-е место из 120, верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Академический	Ломоносовский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+0.3	+5.6	−5.3
Сталинская и довоенная застройка	+5.2	+1.1	+4.0
Сильные школы (топ-рейтинг)	+6.8	+3.9	+2.9
Премиальный фитнес	+0.1	+3.0	−2.9
Частные клиники бизнес/премиум	+4.8	+1.9	+2.9
Районные скверы (2-20 га)	+1.0	+3.6	−2.6
Крупнейшие магистрали	−0.1	−2.4	+2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Академический впереди в 4, Ломоносовский — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.3, впереди: Ломоносовский.

Академический — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+6.8, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.9, 36-е из 120).

Ломоносовский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.6, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9, 58-е из 120).

По группам факторов

Группа	Академический	Ломоносовский	Впереди
Метро	+4.2 (20 из 120)	+3.1 (40 из 120)	Академический
Зелень и вода	+1.5 (109 из 120)	+7.2 (63 из 120)	Ломоносовский
Школы, сады, вузы	+14.4 (4 из 120)	+10.0 (23 из 120)	Академический
Магазины и продукты	+6.8 (10 из 120)	+5.8 (14 из 120)	Академический
Кафе, рестораны, культура	+4.9 (18 из 120)	+4.0 (22 из 120)	Академический
Спорт и медицина	+5.0 (31 из 120)	+6.5 (23 из 120)	Ломоносовский
Тишина и порядок	−12.9 (21 из 120)	−12.0 (12 из 120)	Ломоносовский

Групп впереди: Академический — 4 из 7, Ломоносовский — 3; ничьих — 0.

Академический — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 4-е место из 120 (балл +14.4); слабейшая — «Зелень и вода»: 109-е из 120 (балл +1.5).

Ломоносовский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 12-е место из 120 (балл −12.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 63-е из 120 (балл +7.2).

Аренда: Академический или Ломоносовский

Показатель	Академический	Ломоносовский
₽/м² в месяц	1 831	1 711
Студия (~25 м²), ₽/мес	46 000	43 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	69 500	65 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	100 500	94 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	137 500	128 500
Место по цене	47 из 119	56 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	20	11

Дешевле — Ломоносовский, разница 7%: Академический — 1 831 ₽/м², Ломоносовский — 1 711 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Академический — на 8% дороже, Ломоносовский — на 1% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Академический или Ломоносовский

Академический — станции (1): Академическая.

Ломоносовский — станций метро нет (0).

Академический и Ломоносовский по числу станций метро отличаются: больше — Академический (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Академический или Ломоносовский?

Разница минимальная — 1: Академический — 69 из 100, Ломоносовский — 70 из 100 (места 13 и 12 из 120). Групп факторов впереди: Академический — 4 из 7, Ломоносовский — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Академический или Ломоносовский?

Разница в цене однушки — 7%, дешевле — Ломоносовский (65 000 и 69 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Академический — 20-е место, Ломоносовский — 11-е.

Где лучше с метро — Академический или Ломоносовский?

Академический и Ломоносовский: станций метро 1 и 0, больше — Академический. Академический — станции (1): Академическая. Ломоносовский — станций метро нет (0).

Карточки районов: Академический · Ломоносовский.

Другие сравнения: Аэропорт или Академический · Академический или Черёмушки · Академический или Донской · Аэропорт или Ломоносовский · Черёмушки или Ломоносовский · Гагаринский или Ломоносовский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.