Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по Ломоносовскому проспекту, носящему имя основателя Московского университета, — новый корпус МГУ вырос по соседству на Воробьёвых горах. Кварталы строились в 1950-е как образцовый «академический» юго-запад с просторными дворами и сталинскими домами для профессуры. Здесь отрабатывались первые проекты типового домостроения. Сегодня это зелёный, размеренный район с университетской атмосферой.
Оценка района Ломоносовский по методике «Индекса комфортной среды»: 15 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Ломоносовский — 12-й из 120 (70 из 100), верхние 10% города. Сильнее всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.6), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9). Однушку сдают примерно за 65 000 ₽/мес (56-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 11-е место.
Главные плюсы (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Главные минусы (7): 4 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
«Метро» — +3.1, 40-й из 120 (выше городского среднего).
Метро в самом районе нет: 0 станций в границах.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.2 | 47-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.1 | 18-е из 120 |
«Зелень и вода» — +7.2, 63-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.6 | 40-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.6 | 12-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.0 | 46-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 107-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +10.0, 23-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +3.9 | 17-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 2-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 9-е из 120 |
| Хорошие детсады | +0.1 | 14-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.1 | 32-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +5.8, 14-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.7 | 18-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +1.5 | 12-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +1.2 | 38-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.3 | 8-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.4 | 20-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +4.0, 22-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +4.0 | 22-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.3 | 16-е из 120 |
| Рестораны известных групп | +0.9 | 19-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.3 | 70-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 5-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −0.7 | 13-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.9 | 70-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +6.5, 23-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальный фитнес | +3.0 | 11-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.9 | 5-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.9 | 51-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.2 | 90-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.1 | 5-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 29-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.2 | 94-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −12.0, 12-й из 120 (верхние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +1.1 | 57-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +0.9 | 24-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | 0.0 | 9-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 35-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.2 | 72-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.5 | 21-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 41-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.6 | 66-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −1.1 | 112-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.7 | 54-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.4 | 86-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.9 | 58-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 43 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 65 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 94 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 128 500 |
₽/м²: 1 711, 56-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 11-е место.
По цене аренды район на 1% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Ломоносовский | 70 | 12 | 65 000 | 0 | −12.0 |
| Академический | 69 | 13 | 69 500 | 1 | −12.9 |
| Гагаринский | 80 | 3 | 74 000 | 2 | −13.2 |
| Обручевский | 67 | 17 | 74 500 | 3 | −12.4 |
| Проспект Вернадского | 74 | 8 | 68 500 | 1 | −12.2 |
| Раменки | 63 | 22 | 85 500 | 4 | −10.0 |
| Черёмушки | 58 | 27 | 66 500 | 3 | −15.0 |
Соседи (6): комфортнее — Гагаринский (80), Проспект Вернадского (74), менее комфортны — Академический (69), Обручевский (67), Раменки (63), Черёмушки (58).
Похожие по индексу: Аэропорт (70) · Замоскворечье (71).
По экологии, шуму и застройке район на 12-м месте из 120 (балл −12.0).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Ломоносовский — 23-е место из 120 (балл +10.0).
Метро в самом районе нет: 0 станций в границах.
Комфортнее соседних районов: Гагаринский (80), Проспект Вернадского (74).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: воронцовский парк — главное место отдыха; престиж и «академическая» среда; «Жилищник»: «дозвониться невозможно». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.