Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Алексеевский | Братеево |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 54/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 36/120 | 35/120 |
| Место в округе | СВАО: 3/17 | ЮАО: 4/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 77 500 | 49 500 |
| Станций метро | 1 | 2 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Зелень и вода |
По индексу комфорта Алексеевский и Братеево почти не отличаются: 54 против 54 из 100 (разница 0), места 36 и 35 из 120. Алексеевский занимает 36-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, выше городского среднего. Братеево занимает 35-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Алексеевский | Братеево | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.7 | 0.0 | −8.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.1 | +10.2 | −6.1 |
| МНПЗ Капотня | 0.0 | −4.9 | +4.9 |
| Сталинская и довоенная застройка | +4.0 | 0.0 | +4.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.6 | 0.0 | +3.6 |
| Премиальный фитнес | +3.4 | 0.0 | +3.4 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.4 | +4.6 | −3.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Алексеевский впереди в 4, Братеево — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −8.7, впереди: Братеево.
Алексеевский — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+5.1, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.7, 98-е из 120).
Братеево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.2, 5-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−4.9, 119-е из 120).
| Группа | Алексеевский | Братеево | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.0 (42 из 120) | +3.7 (33 из 120) | Братеево |
| Зелень и вода | +6.7 (67 из 120) | +18.7 (3 из 120) | Братеево |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (71 из 120) | +5.9 (67 из 120) | Братеево |
| Магазины и продукты | +4.1 (23 из 120) | −3.0 (114 из 120) | Алексеевский |
| Кафе, рестораны, культура | +2.2 (29 из 120) | −4.4 (86 из 120) | Алексеевский |
| Спорт и медицина | +7.6 (17 из 120) | −1.0 (83 из 120) | Алексеевский |
| Тишина и порядок | −24.3 (103 из 120) | −14.6 (31 из 120) | Братеево |
Групп впереди: Алексеевский — 3 из 7, Братеево — 4; ничьих — 0.
Алексеевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 17-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 103-е из 120 (балл −24.3).
Братеево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 120 (балл +18.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 114-е из 120 (балл −3.0).
| Показатель | Алексеевский | Братеево |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 039 | 1 302 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 000 | 32 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 77 500 | 49 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 112 000 | 71 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 153 000 | 97 500 |
| Место по цене | 31 из 119 | 112 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 90 | 1 |
Экономия 36%: дешевле — Братеево (Алексеевский — 2 039 ₽/м², Братеево — 1 302 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Алексеевский — на 21% дороже, Братеево — на 23% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Алексеевский — станции (1): Алексеевская.
Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.
Метро: 2 против 1, больше — Братеево (сравниваются Алексеевский и Братеево).
По индексу комфорта Алексеевский и Братеево почти не отличаются: 54 против 54 из 100 (разница 0), места 36 и 35 из 120. Групп факторов впереди: Алексеевский — 3 из 7, Братеево — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Братеево: Братеево — 49 500 ₽/мес, Алексеевский — 77 500 ₽/мес (разница 36%). Цена и качество вместе: Алексеевский — 90-е место, Братеево — 1-е.
Братеево лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Алексеевский — станции (1): Алексеевская. Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.
Карточки районов: Алексеевский · Братеево.
Другие сравнения: Алексеевский или Богородское · Алексеевский или Красносельский · Алексеевский или Мещанский · Братеево или Капотня · Братеево или Красносельский · Братеево или Марьино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.