Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Братеево | Капотня |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 54/100 | 7/100 |
| Место среди 120 районов | 35/120 | 119/120 |
| Место в округе | ЮАО: 4/16 | ЮВАО: 12/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 49 500 | 45 000 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Разница заметная — 47: лидер — Братеево (54 из 100), Капотня — 7 из 100 (места 35 и 119 из 120). Братеево: 54 из 100 и 35-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Капотня: 7 из 100 и 119-е место из 120, нижние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Братеево | Капотня | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | 0.0 | −9.0 | +9.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.2 | +2.6 | +7.6 |
| нет рядом: станции метро | −0.3 | −7.7 | +7.4 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.6 | 0.0 | +4.6 |
| Станции метро | +4.0 | 0.0 | +4.0 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | −3.8 | +3.8 |
| Кладбища (от границы) | −0.8 | −4.0 | +3.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Братеево впереди в 7, Капотня — в 0; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +9.0, впереди: Братеево.
Братеево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.2, 5-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−4.9, 119-е из 120).
Капотня — главный плюс: обычные детские сады (шаговая доступность) (+3.0, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 103-е из 120).
| Группа | Братеево | Капотня | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (33 из 120) | −7.7 (115 из 120) | Братеево |
| Зелень и вода | +18.7 (3 из 120) | +7.6 (58 из 120) | Братеево |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (67 из 120) | +5.4 (103 из 120) | Братеево |
| Магазины и продукты | −3.0 (114 из 120) | −9.3 (120 из 120) | Братеево |
| Кафе, рестораны, культура | −4.4 (86 из 120) | −10.0 (116 из 120) | Братеево |
| Спорт и медицина | −1.0 (83 из 120) | −5.7 (115 из 120) | Братеево |
| Тишина и порядок | −14.6 (31 из 120) | −23.8 (99 из 120) | Братеево |
Групп впереди: Братеево — 7 из 7, Капотня — 0; ничьих — 0.
Братеево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 120 (балл +18.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 114-е из 120 (балл −3.0).
Капотня — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 58-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 120-е из 120 (балл −9.3).
| Показатель | Братеево | Капотня |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 302 | 1 187 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 32 500 | 29 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 49 500 | 45 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 71 500 | 65 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 97 500 | 89 000 |
| Место по цене | 112 из 119 | 119 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 53 |
Дешевле — Капотня, разница 9%: Братеево — 1 302 ₽/м², Капотня — 1 187 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Братеево — на 23% дешевле, Капотня — на 30% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.
Капотня — станций метро нет (0).
Братеево и Капотня по числу станций метро отличаются: больше — Братеево (2 против 0).
Комфортнее — Братеево: 54 против 7 из 100 (разница 47). Групп факторов впереди: Братеево — 7 из 7, Капотня — 0, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Капотня — 45 000 против 49 500 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Братеево — 1-е место, Капотня — 53-е.
Братеево лидирует по числу станций метро: 2 против 0. Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово. Капотня — станций метро нет (0).
Карточки районов: Братеево · Капотня.
Другие сравнения: Алексеевский или Братеево · Братеево или Красносельский · Братеево или Марьино · Бирюлёво Западное или Капотня · Капотня или Люблино · Капотня или Марьино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.