Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Братеево | Красносельский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 54/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 35/120 | 34/120 |
| Место в округе | ЮАО: 4/16 | ЦАО: 10/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 49 500 | 85 500 |
| Станций метро | 2 | 5 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Кафе, рестораны, культура |
Разница минимальная — 0: Братеево — 54 из 100, Красносельский — 54 из 100 (места 35 и 34 из 120). Братеево занимает 35-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Красносельский — 34-й из 120 (54 из 100), выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Братеево | Красносельский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.2 | +0.4 | +9.7 |
| Specialty-кофейни | 0.0 | +7.4 | −7.4 |
| Вокзалы | 0.0 | −6.7 | +6.7 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −6.6 | +6.6 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | 0.0 | −5.5 | +5.5 |
| МНПЗ Капотня | −4.9 | 0.0 | −4.9 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.6 | −5.0 | +4.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Братеево впереди в 5, Красносельский — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +9.7, впереди: Братеево.
Братеево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.2, 5-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−4.9, 119-е из 120).
Красносельский — главный плюс: specialty-кофейни (+7.4, 6-е место из 120); главный минус: вокзалы (−6.7, 120-е из 120).
| Группа | Братеево | Красносельский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (33 из 120) | +5.3 (8 из 120) | Красносельский |
| Зелень и вода | +18.7 (3 из 120) | −0.3 (115 из 120) | Братеево |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (67 из 120) | +7.7 (42 из 120) | Красносельский |
| Магазины и продукты | −3.0 (114 из 120) | +4.5 (21 из 120) | Красносельский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.4 (86 из 120) | +16.1 (5 из 120) | Красносельский |
| Спорт и медицина | −1.0 (83 из 120) | +9.6 (12 из 120) | Красносельский |
| Тишина и порядок | −14.6 (31 из 120) | −38.2 (120 из 120) | Братеево |
Групп впереди: Братеево — 2 из 7, Красносельский — 5; ничьих — 0.
Братеево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 120 (балл +18.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 114-е из 120 (балл −3.0).
Красносельский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 5-е место из 120 (балл +16.1); слабейшая — «Тишина и порядок»: 120-е из 120 (балл −38.2).
| Показатель | Братеево | Красносельский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 302 | 2 244 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 32 500 | 56 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 49 500 | 85 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 71 500 | 123 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 97 500 | 168 500 |
| Место по цене | 112 из 119 | 16 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 104 |
Экономия 42%: дешевле — Братеево (Братеево — 1 302 ₽/м², Красносельский — 2 244 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Братеево — на 23% дешевле, Красносельский — на 33% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.
Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.
Метро: 5 против 2, больше — Красносельский (сравниваются Братеево и Красносельский).
По индексу комфорта Братеево и Красносельский почти не отличаются: 54 против 54 из 100 (разница 0), места 35 и 34 из 120. Групп факторов впереди: Братеево — 2 из 7, Красносельский — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 42%, дешевле — Братеево (49 500 и 85 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Братеево — 1-е место, Красносельский — 104-е.
Красносельский лидирует по числу станций метро: 5 против 2. Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово. Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.
Карточки районов: Братеево · Красносельский.
Другие сравнения: Алексеевский или Братеево · Братеево или Капотня · Братеево или Марьино · Алексеевский или Красносельский · Басманный или Красносельский · Красносельский или Мещанский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.