Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Название восходит к старинному селу Алексеевскому на Троицкой дороге, известному прежде как Копытово — по речке Копытовке. Переименование связывают с церковью Алексия, человека Божия, построенной в XVII веке; здесь же стоял путевой дворец царя Алексея Михайловича, где государь останавливался по пути на богомолье в Троице-Сергиеву лавру. Село вошло в Москву в начале XX века. Сегодня это обжитой район вдоль проспекта Мира по соседству с ВДНХ, застроенный в основном сталинскими и кирпичными домами.
Оценка района Алексеевский по методике «Индекса комфортной среды»: 20 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Алексеевский: 54 из 100 и 36-е место из 120, выше городского среднего. Больше всего в плюс — театры, музеи, концертные залы (+5.1), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.7). Однушку сдают примерно за 77 500 ₽/мес (31-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 90-е место.
Главные плюсы (7): 2 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Топ минусов (7): 4 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода.
«Метро» — +3.0, 42-й из 120 (выше городского среднего).
Метро в границах района (1): Алексеевская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.5 | 37-е из 120 |
| Станции МЦК | 0.0 | 46-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.5 | 38-е из 120 |
«Зелень и вода» — +6.7, 67-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.1 | 57-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.1 | 51-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.4 | 55-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.0 | 38-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.6 | 50-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.4 | 63-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.9, 71-й из 120 (чуть ниже среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 25-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 53-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +4.1, 23-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.8 | 5-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +2.9 | 15-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | 0.0 | 6-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 119-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +2.2, 29-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +5.1 | 12-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.0 | 47-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.6 | 87-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.6 | 98-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.9 | 43-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 106-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +7.6, 17-й из 120 (в верхней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.6 | 21-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +3.4 | 9-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.6 | 22-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 14-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.2 | 12-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.8 | 109-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −24.3, 103-й из 120 (в нижней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +4.0 | 19-е из 120 |
| Новостройки премиум и элит | +1.3 | 17-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.4 | 31-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.2 | 90-е из 120 |
| Вокзалы | −0.2 | 98-е из 120 |
| Туристические толпы | −0.4 | 112-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 82-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.5 | 74-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −1.0 | 109-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.0 | 95-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.1 | 81-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.6 | 50-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −1.8 | 117-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.8 | 110-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.3 | 82-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.6 | 106-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.7 | 99-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −3.7 | 118-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.7 | 98-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 51 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 77 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 112 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 153 000 |
₽/м²: 2 039, 31-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 90-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 21% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Алексеевский | 54 | 36 | 77 500 | 1 | −24.3 |
| Богородское | 39 | 89 | 63 500 | 1 | −19.1 |
| Красносельский | 54 | 34 | 85 500 | 5 | −38.2 |
| Мещанский | 64 | 20 | 79 500 | 4 | −29.7 |
| Останкинский | 50 | 59 | 80 500 | 1 | −20.1 |
| Ростокино | 67 | 15 | 75 500 | 1 | −11.8 |
| Сокольники | 56 | 31 | 74 000 | 1 | −23.4 |
Соседи (6): комфортнее — Ростокино (67), Мещанский (64), Сокольники (56), менее комфортны — Останкинский (50), Богородское (39).
Похожие по индексу: Братеево (54) · Зюзино (54).
По экологии, шуму и застройке район на 103-м месте из 120 (балл −24.3).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Алексеевский — 71-е место из 120 (балл +5.9).
В границах района метро (1): Алексеевская.
Комфортнее соседних районов: Ростокино (67), Мещанский (64), Сокольники (56).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «До метро 10 честных минут», центр за 13; рядом Сокольники, ВДНХ, Лосиный Остров; проспект Мира: пробки, пыль, выхлопы. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.