Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Братеево | Марьино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 54/100 | 51/100 |
| Место среди 120 районов | 35/120 | 48/120 |
| Место в округе | ЮАО: 4/16 | ЮВАО: 3/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 49 500 | 54 000 |
| Станций метро | 2 | 2 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
По индексу комфорта Братеево и Марьино почти не отличаются: 54 против 51 из 100 (разница 3), места 35 и 48 из 120. Братеево занимает 35-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, чуть выше среднего по городу. Марьино занимает 48-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Братеево | Марьино | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.2 | +6.5 | +3.7 |
| Очистные сооружения | 0.0 | −2.7 | +2.7 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.7 | +4.2 | −2.5 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | +2.5 | −2.5 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.7 | −0.2 | −2.5 |
| Букмекерские конторы | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| нет рядом: станции метро | −0.3 | −2.3 | +1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Братеево впереди в 4, Марьино — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +3.7, впереди: Братеево.
Братеево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.2, 5-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−4.9, 119-е из 120).
Марьино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 30-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−3.7, 118-е из 120).
| Группа | Братеево | Марьино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (33 из 120) | +0.1 (91 из 120) | Братеево |
| Зелень и вода | +18.7 (3 из 120) | +15.0 (7 из 120) | Братеево |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (67 из 120) | +7.5 (44 из 120) | Марьино |
| Магазины и продукты | −3.0 (114 из 120) | −0.1 (51 из 120) | Марьино |
| Кафе, рестораны, культура | −4.4 (86 из 120) | −4.7 (89 из 120) | Братеево |
| Спорт и медицина | −1.0 (83 из 120) | +3.5 (45 из 120) | Марьино |
| Тишина и порядок | −14.6 (31 из 120) | −20.2 (73 из 120) | Братеево |
Групп впереди: Братеево — 4 из 7, Марьино — 3; ничьих — 0.
Братеево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 120 (балл +18.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 114-е из 120 (балл −3.0).
Марьино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Метро»: 91-е из 120 (балл +0.1).
| Показатель | Братеево | Марьино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 302 | 1 415 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 32 500 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 49 500 | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 71 500 | 78 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 97 500 | 106 000 |
| Место по цене | 112 из 119 | 99 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 10 |
Дешевле: Братеево — на 8% (Братеево — 1 302, Марьино — 1 415 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Братеево — на 23% дешевле, Марьино — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.
Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Братеево и Марьино: метро одинаково, по 2 у каждого.
По индексу комфорта Братеево и Марьино почти не отличаются: 54 против 51 из 100 (разница 3), места 35 и 48 из 120. Групп факторов впереди: Братеево — 4 из 7, Марьино — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Братеево: Братеево — 49 500 ₽/мес, Марьино — 54 000 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Братеево — 1-е место, Марьино — 10-е.
Братеево и Марьино: метро одинаково, по 2 у каждого. Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово. Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Карточки районов: Братеево · Марьино.
Другие сравнения: Алексеевский или Братеево · Братеево или Капотня · Братеево или Красносельский · Капотня или Марьино · Люблино или Марьино · Марьино или Москворечье-Сабурово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.