Алексеевский или Останкинский: что комфортнее

Коротко: Алексеевский или Останкинский

Показатель	Алексеевский	Останкинский
Индекс комфорта	54/100	50/100
Место среди 120 районов	36/120	59/120
Место в округе	СВАО: 3/17	СВАО: 4/17
Аренда 1к, ₽/мес	77 500	80 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Кафе, рестораны, культура

Алексеевский комфортнее, чем Останкинский: 54 против 50 из 100 (разница 4), места 36 и 59 из 120. Алексеевский занимает 36-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, выше городского среднего. Останкинский: 50 из 100 и 59-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Алексеевский	Останкинский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.1	+7.3	−3.2
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.7	−5.6	−3.1
Сталинская и довоенная застройка	+4.0	+1.1	+2.9
Частные клиники бизнес/премиум	+3.6	+0.9	+2.8
Премиальный фитнес	+3.4	+0.7	+2.7
Кладбища (от границы)	−3.7	−1.4	−2.3
Премиальные супермаркеты	+2.9	+0.9	+1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Алексеевский впереди в 4, Останкинский — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −3.2, впереди: Останкинский.

Алексеевский — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+5.1, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.7, 98-е из 120).

Останкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.3, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.6, 43-е из 120).

По группам факторов

Группа	Алексеевский	Останкинский	Впереди
Метро	+3.0 (42 из 120)	+0.5 (87 из 120)	Алексеевский
Зелень и вода	+6.7 (67 из 120)	+8.9 (45 из 120)	Останкинский
Школы, сады, вузы	+5.9 (71 из 120)	+5.3 (104 из 120)	Алексеевский
Магазины и продукты	+4.1 (23 из 120)	+0.8 (41 из 120)	Алексеевский
Кафе, рестораны, культура	+2.2 (29 из 120)	+3.4 (25 из 120)	Останкинский
Спорт и медицина	+7.6 (17 из 120)	+0.8 (67 из 120)	Алексеевский
Тишина и порядок	−24.3 (103 из 120)	−20.1 (70 из 120)	Останкинский

Групп впереди: Алексеевский — 4 из 7, Останкинский — 3; ничьих — 0.

Алексеевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 17-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 103-е из 120 (балл −24.3).

Останкинский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 25-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 104-е из 120 (балл +5.3).

Аренда: Алексеевский или Останкинский

Показатель	Алексеевский	Останкинский
₽/м² в месяц	2 039	2 121
Студия (~25 м²), ₽/мес	51 000	53 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	77 500	80 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	112 000	116 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	153 000	159 000
Место по цене	31 из 119	24 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	90	105

Экономия 4%: дешевле — Алексеевский (Алексеевский — 2 039 ₽/м², Останкинский — 2 121 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Алексеевский — на 21% дороже, Останкинский — на 25% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Алексеевский или Останкинский

Алексеевский — станции (1): Алексеевская.

Останкинский — станции (1): ВДНХ.

Алексеевский и Останкинский: метро одинаково, по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Алексеевский или Останкинский?

Комфортнее — Алексеевский: 54 против 50 из 100 (разница 4). Групп факторов впереди: Алексеевский — 4 из 7, Останкинский — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Алексеевский или Останкинский?

Дешевле однушка — Алексеевский: Алексеевский — 77 500 ₽/мес, Останкинский — 80 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Алексеевский — 90-е место, Останкинский — 105-е.

Где лучше с метро — Алексеевский или Останкинский?

Станций метро одинаково — по 1: Алексеевский и Останкинский совпадают. Алексеевский — станции (1): Алексеевская. Останкинский — станции (1): ВДНХ.

Карточки районов: Алексеевский · Останкинский.

Другие сравнения: Алексеевский или Богородское · Алексеевский или Братеево · Алексеевский или Красносельский · Марфино или Останкинский · Марьина Роща или Останкинский · Мещанский или Останкинский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.